财产损害赔偿纠纷 （2019）苏11民终3248号

本案争议焦点为：一、本案涉及的相关法律关系及本案各主体在法律关系中的地位；二、李炜损失的数额如何确定及承担责任的主体；三、在责任主体承担责任后与第三人的关系。关于争议焦点一，1、本案系因李炜与第三人共同共有的房屋被征收后引起的纠纷，故本案涉及房屋征收法律关系，在房屋征收法律关系中，被征收人为李炜及第三人，征收主体为镇江市人民政府房屋征收办公室，征收后用途为官塘桥路建设工程项目，投资主体为交通产业公司。2、交通产业公司为实施官塘桥路建设工程项目委托南山社区与包括李炜及第三人在内的被征收人签订搬迁补偿协议，并支付补偿费用，交通产业公司与南山社区形成委托合同法律关系。3、受交通产业公司的委托南山社区及拆迁安置公司与第三人张伟、李和平签订了搬迁补偿协议，张伟与李和平代表李炜在协议上签字，上述行为在李炜和第三人之间形成了代理关系，第三人与交通产业公司之间形成了搬迁补偿法律关系。4、搬迁补偿协议签订后，南山社区履行协议支付补偿款，第三人以李炜的名义代领补偿款，第三人与李炜之间形成代理法律关系。关于争议焦点二，政府征收是物权变动的法定事由，李炜与第三人共同共有的房屋被征收后，共同共有关系即被打破，李

本案争议焦点为：一、本案涉及的相关法律关系及本案各主体在法律关系中的地位；二、李炜损失的数额如何确定及承担责任的主体；三、在责任主体承担责任后与第三人的关系。关于争议焦点一，1、本案系因李炜与第三人共同共有的房屋被征收后引起的纠纷，故本案涉及房屋征收法律关系，在房屋征收法律关系中，被征收人为李炜及第三人，征收主体为镇江市人民政府房屋征收办公室，征收后用途为官塘桥路建设工程项目，投资主体为交通产业公司。2、交通产业公司为实施官塘桥路建设工程项目委托南山社区与包括李炜及第三人在内的被征收人签订搬迁补偿协议，并支付补偿费用，交通产业公司与南山社区形成委托合同法律关系。3、受交通产业公司的委托南山社区

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏11民终3248号上诉人（原审被告）：镇江交通产业集团有限公司，住所地镇江官塘桥路200号。法定代表人：余国根，该公司董事长。委托诉讼代理人：罗宝平，该公司员工。委托诉讼代理人：潘丹，江苏恒强律师事务所律师。上诉人（原审被告）：镇江市南山联合社区服务中心，住所地镇江市润州区九华山路20号。负责人：郑奇斌，该中心主任。委托诉讼代理人：钱岭，江苏……