建设工程施工合同纠纷 （2021）黔27民终1864号

润东公司与杨文签订的《建设工程施工水电施工分包合同》及《补充协议》，因杨文没有建筑施工资质，违反了国家法律法规效力性强制性规定，该合同及《补充协议》无效。在杨文未完成施工前，润东公司将房屋交付给业主使用，在业主入住的情况下杨文完成了施工，并与润东公司办理了工程移交和结算手续，润东公司关于该工程未验收合格的辩称一审法院不予采信，该工程视为合格，润东公司对欠付的工程款应予支付。因双方签订的合同无效，杨文要求润东公司支付逾期付款利息的诉请，一审法院不予支持。安吉物业服务有限公司统计的未安装的部分，没有通知杨文，双方也未进行核对，工程移交后润东公司并未提出异议，故润东公司在诉讼中统计的未安装的材料，没有其他证据相互印证，一审法院不予认可。润东公司提出代为整改的费用，虽然有支付的凭证，但该工程在施工中业主就实际使用，且整改前润东公司未通知杨文，故润东公司自行整改的费用不应由杨文承担。关于润东公司提出的未完工、质量问题以及被损坏的灯具，因业主入住，工程已移交，工程视为合格，润东公司未提交证据证明系杨文施工所损坏，故杨文不应承担整改和更换的责任。杨文自认部分施工资料未交给润东公司，故润东公司要求杨文

润东公司与杨文签订的《建设工程施工水电施工分包合同》及《补充协议》，因杨文没有建筑施工资质，违反了国家法律法规效力性强制性规定，该合同及《补充协议》无效。在杨文未完成施工前，润东公司将房屋交付给业主使用，在业主入住的情况下杨文完成了施工，并与润东公司办理了工程移交和结算手续，润东公司关于该工程未验收合格的辩称一审法院不予采信，该工程视为合格，润东公司对欠付的工程款应予支付。因双方签订的合同无效，杨文要求润东公司支付逾期付款利息的诉请，一审法院不予支持。安吉物业服务有限公司统计的未安装的部分，没有通知杨文，双方也未进行核对，工程移交后润东公司并未提出异议，故润东公司在诉讼中统计的未安装的材料，没

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔27民终1864号 上诉人（一审被告、反诉原告）：贵州润东房地产开发有限公司，住所地贵州省都匀市润东小区3号楼3层。 法定代表人：罗世伟，该公司总经理。 委托诉讼代理人：莫雪，贵州仁义律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐凤遥，贵州仁义律师事务所律师。 被上诉人（一审原告、反诉被告）：杨文，男，土家族，1970年4月3日出生，……