抵押合同纠纷 （2014）二中民终字第02907号

中载明：凌晨上诉称其是在被查翔胁迫的情况下签订的房屋买卖合同，故要求撤销该合同，因凌晨对其陈述未能提供充分证据证明，本院对此不予采信。凌晨、原晓萍的上诉请求，依据不足，本院不予支持。查翔要求凌晨、原晓萍协助办理某号房屋的过户手续，因诉争房屋已于2009年4月由凌晨抵押给典当公司，目前不具备将诉争房屋产权过户给查翔的条件，故对查翔的此项诉讼请求，本院不予支持。2009年4月1日，凌晨与典当公司签订《借款合同》及《房地产抵押合同》，凌晨用其名下某号房屋作为抵押物向典当公司借款60万元，并到北京市中信公证处办理具有强制执行效力的债权文书公证。2009年4月9日，典当公司依据与凌晨签订的房地产抵押合同经北京市丰台区建设委员会登记取得了房屋他项权利证。2010年11月7日，北京市中信公证处为典当公司出具（2010）京中信执字第00059号执行证书。后，典当公司向丰台区人民法院申请强制执行，查翔向该院提出执行异议。该院于2011年5月31日以（2011）丰执异字第00041号执行裁定书裁定：案外人查翔所提异议理由成立，中止对某号房屋执行。在本案审理中，典当公司承认未进入某号房屋进行实地察看。另查，

中载明：凌晨上诉称其是在被查翔胁迫的情况下签订的房屋买卖合同，故要求撤销该合同，因凌晨对其陈述未能提供充分证据证明，本院对此不予采信。凌晨、原晓萍的上诉请求，依据不足，本院不予支持。查翔要求凌晨、原晓萍协助办理某号房屋的过户手续，因诉争房屋已于2009年4月由凌晨抵押给典当公司，目前不具备将诉争房屋产权过户给查翔的条件，故对查翔的此项诉讼请求，本院不予支持。2009年4月1日，凌晨与典当公司签订《借款合同》及《房地产抵押合同》，凌晨用其名下某号房屋作为抵押物向典当公司借款60万元，并到北京市中信公证处办理具有强制执行效力的债权文书公证。2009年4月9日，典当公司依据与凌晨签订的房地产抵押合同

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第02907号上诉人（原审原告）查翔，男，1978年5月28日出生，汉族，恒麟人力资源金融部经理。委托代理人刘欣，北京市蓝鹏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京瑞源亨典当有限责任公司，住所地北京市西城区老墙根街107号院3号楼一层1-2南部。法定代表人李荣，总经理。委托代理人黄利琴，北京市岳成律师事务所律师。委托代理人张洪联，男，1……