（2017）浙01民终5006号

依据《最高人民法院关于适用的解释》第三条之规定，法人或者其他组织的住所地是指法人或者其他组织的主要办事机构所在地；法人或者其他组织的主要办事机构所在地不能确定的，法人或者其他组织的注册登记地或者登记地为住所地。本案中，杭州我爱我家房地产经纪有限公司的工商登记地虽为杭州市西湖区，但根据该院（2015）杭西商初字第1151号生效民事裁定，杭州我爱我家房地产经纪有限公司的住所地为杭州市下城区西湖文化广场环球中心21-22楼，结合双方在《购房意向合同》约定的管辖条款，该院对本案无管辖权。遂裁定对叶涛的起诉不予受理。上诉人叶涛上诉称，杭州我爱我家房地产经纪有限公司的工商注册地位于杭州市西湖区，原审法院对本案裁定不予受理错误。故请求依法撤销原审裁定，指令原审法院受理。本院认为，首先，根据相关法律规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反法律对基本管辖和专属管辖的规定。本案纠纷系房屋买卖合同纠纷，上诉人叶涛与王新军、杭州我爱我家房地产经纪有限公司签订的《购房意向合同》中明确约定该

依据《最高人民法院关于适用的解释》第三条之规定，法人或者其他组织的住所地是指法人或者其他组织的主要办事机构所在地；法人或者其他组织的主要办事机构所在地不能确定的，法人或者其他组织的注册登记地或者登记地为住所地。本案中，杭州我爱我家房地产经纪有限公司的工商登记地虽为杭州市西湖区，但根据该院（2015）杭西商初字第1151号生效民事裁定，杭州我爱我家房地产经纪有限公司的住所地为杭州市下城区西湖文化广场环球中心21-22楼，结合双方在《购房意向合同》约定的管辖条款，该院对本案无管辖权。遂裁定对叶涛的起诉不予受理。上诉人叶涛上诉称，杭州我爱我家房地产经纪有限公司的工商注册地位于杭州市西湖区，原审法院对

浙江省杭州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）浙01民终5006号上诉人（原审起诉人）叶涛，男，1990年10月12日出生，汉族，住江西省九江市都昌县。委托代理人鲍普扬、谌进，浙江步新律师事务所律师。上诉人叶涛因不服杭州市西湖区人民法院作出的（2017）浙0106民初5222号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2017年7月5日受理后，依法组成合议庭审理了本案。原审法院认为，依据《最高人民法……