离婚纠纷 （2015）宁民终字第2922号

夫妻关系的存续应以感情为基础。本案陶某、姚某甲双方均同意离婚，可以认定夫妻感情确已破裂，故对于陶某要求离婚的诉讼请求，予以支持；另外，经协商双方一致认可涉案房屋现价值180万元，车位12.5万元，但对以下几个方面存在较大分歧，故针对双方的争议焦点作如下分析、认定：一、共同财产的认定及如何分割。双方婚前共同签订了《商品房预售合同》，姚某甲作为担保人，陶某作为借款人共同向银行借款99万元购买了涉案房屋，虽未办理相应的产权证书，但从共同签订购房合同，共同签订贷款合同，用夫妻共同财产还贷等事实可以认定该房屋系双方共同财产。陶某认为，姚某甲在婚后向其出具《承诺书》1份，已约定了该房屋全部份额归其所有。但直至今日该房屋仍未办理产权证，依陶某提供的购房合同可以看出合同的权利归双方共有，现姚某甲明确表示不同意将涉案房屋全部赠与陶某，故该《承诺书》并未实际履行，因此应根据物权登记主义原则，确认该房屋属于双方的共同财产。现综合各方面情况考虑，酌定涉案房屋的买卖合同权利归陶某所有，剩余银行贷款由陶某负责偿还。根据双方确认的房屋价值180万元，扣除剩余银行贷款755493.64元，陶某应给付姚某甲房屋50%折

夫妻关系的存续应以感情为基础。本案陶某、姚某甲双方均同意离婚，可以认定夫妻感情确已破裂，故对于陶某要求离婚的诉讼请求，予以支持；另外，经协商双方一致认可涉案房屋现价值180万元，车位12.5万元，但对以下几个方面存在较大分歧，故针对双方的争议焦点作如下分析、认定：一、共同财产的认定及如何分割。双方婚前共同签订了《商品房预售合同》，姚某甲作为担保人，陶某作为借款人共同向银行借款99万元购买了涉案房屋，虽未办理相应的产权证书，但从共同签订购房合同，共同签订贷款合同，用夫妻共同财产还贷等事实可以认定该房屋系双方共同财产。陶某认为，姚某甲在婚后向其出具《承诺书》1份，已约定了该房屋全部份额归其所有。但

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第2922号上诉人（原审被告）姚某甲，男，1976年9月15日生，汉族，无业，委托代理人徐弘俊，女，1946年8月28日生，汉族，退休职员。委托代理人许乃义，江苏东恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陶某，女，1985年6月24日生，汉族。委托代理人王馨，江苏致邦律师事务所律师。上诉人姚某甲与被上诉人陶某离婚纠纷一案，南京市鼓楼区人民……