租赁合同纠纷 （2017）鲁07民终3123号

国网高密公司下设机构河崖供电所与张作信签订的房屋租赁合同，双方意思表示真实，且未违反国家法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的民事行为，对双方当事人均有法律约束力。国网高密公司履行了交付租赁物的义务，即房屋交付了张作信使用，承租方张作信理应按合同约定支付国网高密公司自2011年1月至今（2016年1月）的租赁费21000元（350元×60月），逾期付款，应承担逾期付款的滞纳金。张作信自2010年12月后无正当理由未支付国网高密公司租金，国网高密公司向张作信多次催款，张作信逾期不支付，违反合同约定，国网高密公司可以解除合同，解除合同后，张作信将国网高密公司出租房屋清空后交付给国网高密公司。张作信庭前虽提供了管家庄村委会的证明，但管家庄村委未出庭作证，亦未提供租赁房屋由其所建的相关证据，不能证明房屋属村委所有。综上所述，经过合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除国网高密公司与张作信于2006年签订的房屋租赁合同。合同解除后，张作信于判决生效后十日内将国网高密

国网高密公司下设机构河崖供电所与张作信签订的房屋租赁合同，双方意思表示真实，且未违反国家法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的民事行为，对双方当事人均有法律约束力。国网高密公司履行了交付租赁物的义务，即房屋交付了张作信使用，承租方张作信理应按合同约定支付国网高密公司自2011年1月至今（2016年1月）的租赁费21000元（350元×60月），逾期付款，应承担逾期付款的滞纳金。张作信自2010年12月后无正当理由未支付国网高密公司租金，国网高密公司向张作信多次催款，张作信逾期不支付，违反合同约定，国网高密公司可以解除合同，解除合同后，张作信将国网高密公司出租房屋清空后交付给国网高密公司。张作

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁07民终3123号上诉人（原审被告）：张作信，男，1972年11月21日出生，汉族，住山东省高密市。被上诉人（原审原告）：国网山东高密市供电公司。住所地：山东省高密市康成大街东首。法定代表人：郝国梁，总经理。上诉人张作信因与被上诉人国网山东高密市供电公司（以下简称国网高密公司）租赁合同纠纷一案，不服山东省高密市人民法院（2016）鲁0785民……