商品房销售合同纠纷 （2016）闽06民终1845号

郭岩与漳州万达公司签订的《商品房买卖合同》及合同补充协议，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规效力性强制性规定，合法有效，合同双方均应依合同约定全面履行。根据双方的《商品房买卖合同》及合同补充协议约定讼涉商品房交付时该房屋装饰或设备达不到约定标准的，郭岩应在该房屋交付之日起15日内向漳州万达公司提出书面异议，本案中郭岩诉称的楼梯为铁制、卫生间顶棚为铝塑板并不影响其使用，且郭岩未在房屋交付之日起15日内提出书面异议，视为郭岩认可该房屋装修装饰或设备达到约定标准，故郭岩请求漳州万达公司对郭岩所购买的店面楼梯、卫生间顶棚进行整改以及请求漳州万达公司赔偿其经济损失，不予支持。一审判决：驳回郭岩的诉讼请求。一审案件受理费1324元，由郭岩负担。本院二审期间，双方当事人均没有提交新证据。对一审查明认定的事实，双方当事人均无异议，本院予以确认。二审另查明，本案讼争店面的卫生间顶棚材质并非合同所约定的抹灰，楼梯材质也并非全部为合同所约定的钢混。上述事实有郭岩在一审提交的照片和二审庭审时双方的陈述及自认为证。本院认为，本案《商品房买卖合同》及其补充协议，是漳州万达公司与郭岩双方真实意思表示，且内

郭岩与漳州万达公司签订的《商品房买卖合同》及合同补充协议，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规效力性强制性规定，合法有效，合同双方均应依合同约定全面履行。根据双方的《商品房买卖合同》及合同补充协议约定讼涉商品房交付时该房屋装饰或设备达不到约定标准的，郭岩应在该房屋交付之日起15日内向漳州万达公司提出书面异议，本案中郭岩诉称的楼梯为铁制、卫生间顶棚为铝塑板并不影响其使用，且郭岩未在房屋交付之日起15日内提出书面异议，视为郭岩认可该房屋装修装饰或设备达到约定标准，故郭岩请求漳州万达公司对郭岩所购买的店面楼梯、卫生间顶棚进行整改以及请求漳州万达公司赔偿其经济损失，不予支持。一审判决：驳回郭岩

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽06民终1845号上诉人（原审原告）：郭岩，男，1986年9月15日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。委托诉讼代理人：蔡文德，漳州市芗城区“148”法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：漳州万达广场有限公司，住所地福建省漳州市龙文区。法定代表人：齐界，总裁。委托诉讼代理人：林惠斌，福建必得律师事务所律师。上诉人郭岩因与被上诉人漳州万达广……