建设工程施工合同纠纷 （2019）黔03民终4215号

工程质量保修金，是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建筑工程在保修期限内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期内的质量问题。湄潭第二建筑公司与罗仕权签订的《湄潭绿色食品工业园区划地安置房施工合同》，是双方当事人真实意思表示一致的体现，未违反法律的规定，原审法院予以确认；双方均应按照合同约定，全面履行自己的合同义务，以实现双方的合同目的。虽然案涉工程经过有关单位竣工验收合格，但在湄潭第二建筑公司向罗仕权等业主交付房屋一年之内，案涉房屋陆续出现墙体裂缝、地基下沉等问题，且在的员工查看现场后，湄潭第二建筑公司未对房屋出现的上述问题进行维修；虽然双方均不要求对房屋质量等问题进行鉴定，但从现场查勘的情况来看，房屋裂缝、地基下沉等问题确实给罗仕权等业主使用房屋造成不便以及心理负担，湄潭第二建筑公司在房屋存在明显缺陷且未履行保修义务的情况下，要求罗仕权支付其质保金，不符合双方约定质保金以保证房屋质量的合同目的，故对湄潭第二建筑公司要求罗仕权支付其建房工程款（即质保金）30000元的诉讼请求，原审法院不予支持

工程质量保修金，是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建筑工程在保修期限内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期内的质量问题。湄潭第二建筑公司与罗仕权签订的《湄潭绿色食品工业园区划地安置房施工合同》，是双方当事人真实意思表示一致的体现，未违反法律的规定，原审法院予以确认；双方均应按照合同约定，全面履行自己的合同义务，以实现双方的合同目的。虽然案涉工程经过有关单位竣工验收合格，但在湄潭第二建筑公司向罗仕权等业主交付房屋一年之内，案涉房屋陆续出现墙体裂缝、地基下沉等问题，且在的员工查看现场后，湄潭第二建筑公

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终4215号上诉人（原审原告）：贵州省湄潭县第二建筑工程有限责任公司，住所地贵州省遵义市湄潭县湄江街道迎湄路，统一社会信用代码：915203282149503518。法定代表人：谢德兴，总经理。委托诉讼代理人：曾奇志，贵州大智律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵廷友，贵州大智律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗仕权，男，1966年6月……