（2014）滨中行终字第45号

被告滨州房管局在受理第三人宝山公司的房屋所有权变更登记过程中，未尽到审查义务，仅依据第三人所做虚假陈述，未做进一步核实就作出了房屋所有权变更登记，致使应属原告所有的房产错误登记在第三人名下，原告的诉讼请求成立，应予支持。被告及第三人答辩所称的原告所有权应当通过办理过户手续来实现的意见，经审查认为，原告所有权采取何种方式实现都不能成为第三人隐瞒事实真相骗取房屋所有权证书的正当理由，被告及第三人的答辩意见均不能成立。综上所述，被告为第三人颁发滨字第20××73号房屋所有权证的行为属主要证据不足，应予撤销。根据修改前的《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二）项第1目之规定，判决：撤销被告滨州市房地产管理局为第三人滨州市宝山建材质量检测有限公司颁发的滨字第20××73号房屋所有权证。案件受理费50元，由被告滨州市房地产管理局负担。原审被告滨州房管局不服一审判决上诉称，1.一审判决认定滨州房管局在受理第三人宝山公司的房屋所有权变更登记中，未尽到审查义务有误。滨州房管局办理涉案房屋所有权变更登记是基于宝山公司申请办理滨字第2012010636号房屋所有权证项下房屋面积变更登记，而滨字第201

被告滨州房管局在受理第三人宝山公司的房屋所有权变更登记过程中，未尽到审查义务，仅依据第三人所做虚假陈述，未做进一步核实就作出了房屋所有权变更登记，致使应属原告所有的房产错误登记在第三人名下，原告的诉讼请求成立，应予支持。被告及第三人答辩所称的原告所有权应当通过办理过户手续来实现的意见，经审查认为，原告所有权采取何种方式实现都不能成为第三人隐瞒事实真相骗取房屋所有权证书的正当理由，被告及第三人的答辩意见均不能成立。综上所述，被告为第三人颁发滨字第20××73号房屋所有权证的行为属主要证据不足，应予撤销。根据修改前的《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二）项第1目之规定，判决：撤销被告滨州市

山东省滨州市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）滨中行终字第45号上诉人（原审被告）滨州市房地产管理局，住所地：滨州市黄河五路355号。法定代表人张海，局长。委托代理人张晓东，滨州市房地产交易中心主任。委托代理人耿延滨，滨州市房地产管理局法律顾问。被上诉人（原审原告）滨州市滨城区土产杂品公司，住所地：滨州市黄河五路542号。法定代表人耿洪祥，经理。委托代理人张立民，山东一衡律师事务所律师。原……