（2016）黑81执异15号

案外人王文德提供了抵债协议、工条和三份商品房买卖合同（抵债协议和工条上没有万基公司公章），用来证明万基公司欠案外人的工资款45万元，万基公司同意用该小区综合楼2单元401、6单元302、5单元502室三处房屋抵偿工程款。但是上述三处房屋并未到房产管理部门办理权属登记，三处房屋仍登记在万基公司名下。依据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第（一）项关于“已登记的不动产，按照不动产登记薄判断”的规定，因本院查封的房产登记在万基公司名下，属于万基公司财产，所以案外人的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人王文德的异议申请。当事人不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　谢恩良审判员　　孙丽娟审判员　　李贺军二〇一六年八月二日书记员　　孙立新 搜索“”

案外人王文德提供了抵债协议、工条和三份商品房买卖合同（抵债协议和工条上没有万基公司公章），用来证明万基公司欠案外人的工资款45万元，万基公司同意用该小区综合楼2单元401、6单元302、5单元502室三处房屋抵偿工程款。但是上述三处房屋并未到房产管理部门办理权属登记，三处房屋仍登记在万基公司名下。依据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第（一）项关于“已登记的不动产，按照不动产登记薄判断”的规定，因本院查封的房产登记在万基公司名下，属于万基公司财产，所以案外人的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：

黑龙江省农垦中级法院执 行 裁 定 书（2016）黑81执异15号案外人王文德。委托代理人郝忠辉。申请执行人宿迁市建设工程（集团）有限公司。法定代表人张增生。委托代理人孙其安。被执行人佳木斯万基房地产开发有限公司。法定代表人牟国有。本院在执行宿迁市建设工程（集团）有限公司（以下简称宿迁公司）与佳木斯万基房地产开发有限公司（以下简称万基公司）建设工程施工合同纠纷一案中，于2016年1月16日作出（2……