财产损害赔偿纠纷 （2016）鲁02民终5633号

薛华峰提交的照片、录像资料，可以确认薛华峰的房屋确实受到了侵害。根据青岛海湾新城房地产开发有限公司提交的前期物业服务合同，可以确认涉案房屋所在的小区由青岛中南物业管理有限公司提供物业服务。在薛华峰未有证据证明下水主管道被冻住是因为设计原因和建筑质量问题造成、小区管道又由物业提供管理和维护服务的情况下，薛华峰只对本案房屋建设单位提起诉讼，法院对侵权责任难以确定。薛华峰对所诉求的损失数额，未申请鉴定，故对损失数额法院也无法确认。综上，薛华峰以现有的证据诉求被告赔偿损失，证据不足，法院不予支持。判决：驳回原告薛华峰的诉讼请求。案件受理费1050元，此款原告已预交，减半收取525元，由原告承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：上诉人提交的中南集团制作的房屋质量保证书使用说明书证实被上诉人应对涉案房屋的质量问题承担责任。被上诉人对上述证据的真实性无异议，但认为该证据的质保内容为室内部分，本案涉及的为室外公共部分的公共管道。本院认为，本案系财产损害赔偿纠纷。《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，“行为人因过

薛华峰提交的照片、录像资料，可以确认薛华峰的房屋确实受到了侵害。根据青岛海湾新城房地产开发有限公司提交的前期物业服务合同，可以确认涉案房屋所在的小区由青岛中南物业管理有限公司提供物业服务。在薛华峰未有证据证明下水主管道被冻住是因为设计原因和建筑质量问题造成、小区管道又由物业提供管理和维护服务的情况下，薛华峰只对本案房屋建设单位提起诉讼，法院对侵权责任难以确定。薛华峰对所诉求的损失数额，未申请鉴定，故对损失数额法院也无法确认。综上，薛华峰以现有的证据诉求被告赔偿损失，证据不足，法院不予支持。判决：驳回原告薛华峰的诉讼请求。案件受理费1050元，此款原告已预交，减半收取525元，由原告承担。本院二

山东省青岛市级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终5633号上诉人（原审原告）:薛华峰。被上诉人（原审被告）：青岛海湾新城房地产开发有限公司。法定代表人：陈锦石，董事长。委托诉讼代理人：张勇。系公司法务经理。上诉人薛华峰因与被上诉人青岛海湾新城房地产开发有限公司财产损害赔偿纠纷一案，不服青岛市黄岛区人民法院（2016）鲁0211民初4548号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年7……