房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）黑10民终63号

“因动迁房屋安置在何位置应由产权所有人和开发商按照相关规定协商解决”，判决：一、被告郭树田与被告黑龙江省尚品房地产开发有限公司签订的被拆迁人为郭广德、郭树田、郭树田（郭树林）、郭树林等4份房屋产权调换协议无效；二、驳回郭秀华、郭树林、谷彩凤、郭树成、郭秀云、郭秀梅、郭秀春的其他诉讼请求。各方当事人均未提出上诉。2009年11月30日，郭树田与黑龙江省尚品房地产开发有限公司就拆迁安置事宜，又签订了一份《商品房买卖合同》（登记文本编号：GF-2000-0171；No.080162），约定将吉祥幢0111号房屋出售给郭树田，计价方式为“动迁户还原产权调换”。尚品嘉园项目于2009年10月竣工，黑龙江省尚品房地产开发有限公司于2009年11月30日将吉祥幢0111号房屋交付给郭树田，郭树田开始占有、装修、使用并着手办理产权登记事宜。2015年7月28日，郭秀华、郭秀云、郭秀梅、郭秀春、郭树林、郭树成再次起诉，以“原告父母房屋的产权调换协议和其他产权调换协议上而签订的房屋买卖合同也应当认定无效”为由，要求判令郭树田与黑龙江省尚品房地产开发有限公司2009年11月30日签订的《商品房买卖合同》（登

“因动迁房屋安置在何位置应由产权所有人和开发商按照相关规定协商解决”，判决：一、被告郭树田与被告黑龙江省尚品房地产开发有限公司签订的被拆迁人为郭广德、郭树田、郭树田（郭树林）、郭树林等4份房屋产权调换协议无效；二、驳回郭秀华、郭树林、谷彩凤、郭树成、郭秀云、郭秀梅、郭秀春的其他诉讼请求。各方当事人均未提出上诉。2009年11月30日，郭树田与黑龙江省尚品房地产开发有限公司就拆迁安置事宜，又签订了一份《商品房买卖合同》（登记文本编号：GF-2000-0171；No.080162），约定将吉祥幢0111号房屋出售给郭树田，计价方式为“动迁户还原产权调换”。尚品嘉园项目于2009年10月竣工，黑龙江

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黑10民终63号上诉人（原审原告）：苑桂琴，女，1954年4月10日出生，住黑龙江省穆棱市。委托诉讼代理人：郭鑫（系苑桂琴之女），住黑龙江省穆棱市。委托诉讼代理人：欧阳建胜，黑龙江李哲律师事务所律师。上诉人（原审原告）：郭威，男，1972年4月07日出生，住黑龙江省穆棱市。委托诉讼代理人：郭鑫（系郭威之妹），住黑龙江省穆棱市。委托诉讼代理人……