商品房预售合同纠纷 （2019）粤01民终20107号

周碧华、宋学军申请撤回的第二项诉讼请求，符合有关法律规定，一审法院予以准许。周碧华、宋学军与千鹤公司签订《房地产预售契约》购买涉案房屋并已在房管部门办理了预售契约转让备案登记手续，内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均有法律约束力，双方均应切实履行。千鹤公司已收齐了涉案房屋的房价款，其作为出让方理应协助买受人办理涉案房屋的产权过户和房地产登记手续。现千鹤公司已被清算并核准注销，依法上述义务应由同意其清算、注销的东圃公司履行。故现周碧华、宋学军要求东圃公司协助办理涉案房屋的产权过户和房地产登记手续合法有理，一审法院予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第八十八条、八十九条、第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第一百八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：东圃公司于判决发生法律效力之日起10日内协助周碧华、宋学军到广州市房管部门办理广州市xx区xx路x房的产权过户和房地产登记手续，将该房的产权过户登记至周碧华、宋学军名下。本案受理费4586元，由东圃公司负担。经审查，一审法院查明的事实，本院予以确认。

周碧华、宋学军申请撤回的第二项诉讼请求，符合有关法律规定，一审法院予以准许。周碧华、宋学军与千鹤公司签订《房地产预售契约》购买涉案房屋并已在房管部门办理了预售契约转让备案登记手续，内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均有法律约束力，双方均应切实履行。千鹤公司已收齐了涉案房屋的房价款，其作为出让方理应协助买受人办理涉案房屋的产权过户和房地产登记手续。现千鹤公司已被清算并核准注销，依法上述义务应由同意其清算、注销的东圃公司履行。故现周碧华、宋学军要求东圃公司协助办理涉案房屋的产权过户和房地产登记手续合法有理，一审法院予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终20107号上诉人（原审被告）：广州市东圃实业发展有限公司，住所地广州市天河区东圃大马路**。法定代表人：潘杰广，董事长。委托诉讼代理人：吕玉光，广东滳雄律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周碧华，女，1969年1月7日出生，汉族，住广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：宋学军，男，1963年4月10日出生，汉族，住广州市越秀区。两被……