林业承包合同纠纷 （2016）赣07民终1168号

原告包善平、王俊、刘剑、案外人杨生庆与被告赖东平签订的林权转让合同系各方的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。三原告已依约交付第一期转让款，而原、被告就被告将林权变更登记到三原告名下的期限约定不明，三原告依法随时可以要求被告履行；现经三原告催索，被告未能将林权变更登记到三原告名下，至今已逾两年，且该林权至今仍登记在他人名下。综上所述，因被告未能在合理期限内将林权变更登记到三原告名下，致使合同目的不能实现，故对三原告要求解除该合同的诉请，予以支持。根据合同法第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。所以，对三原告要求被告返还林权转让款90万元的诉请，予以支持。关于违约责任的问题，因被告未能在合理期限内将林权变更登记到三原告名下，导致本案合同解除，根据原、被告在合同中的约定，被告应按合同价款总额30%赔偿三原告的损失，该约定未违反法律法规的强制性规定，予以认可，又因三原告仅支付转让款共计90万元，故按三原告实际支付款项的30%计算违约金，较为公平合理，所以对三原告

原告包善平、王俊、刘剑、案外人杨生庆与被告赖东平签订的林权转让合同系各方的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。三原告已依约交付第一期转让款，而原、被告就被告将林权变更登记到三原告名下的期限约定不明，三原告依法随时可以要求被告履行；现经三原告催索，被告未能将林权变更登记到三原告名下，至今已逾两年，且该林权至今仍登记在他人名下。综上所述，因被告未能在合理期限内将林权变更登记到三原告名下，致使合同目的不能实现，故对三原告要求解除该合同的诉请，予以支持。根据合同法第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣07民终1168号上诉人（原审被告）：赖东平，男，1975年12月5日生，住瑞金市。委托诉讼代理人：刘善明，江西洪都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：包善平，男，1972年10月6日生，住瑞金市。被上诉人（原审原告）：王俊，男，1977年10月16日生，住瑞金市。被上诉人（原审原告）：刘剑，男，1975年2月28日生，住瑞金市。委托诉讼代……