建设工程施工合同纠纷 （2017）鄂08民终856号

鹏程公司与茂森公司于2012年9月26日签订的《协议书》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，已经依法成立并生效，双方均应该按照该协议约定履行义务。关于茂森公司应当支付的保证金及赔偿损失金额。鹏程公司主张应该退还保证金并赔偿损失共计2413000元，茂森公司辩称赔偿损失金额过高，鹏程公司支付的履约保证金、投标保证金共计1550000元，茂森公司已经退还500000元，剩余1050000元，加上鹏程公司实际支出的办公费、管理费426000元，总共应退还1476000元，比鹏程公司主张的金额少937000元。一审法院认为，应首先确定该937000元的性质。根据双方庭审陈述，该937000元应为因茂森公司违约给鹏程公司造成的损失。再根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失，因双方已经在《协议书》中明确约定茂森公司应该赔偿的数额，该约定亦符合上述法律规定，

鹏程公司与茂森公司于2012年9月26日签订的《协议书》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，已经依法成立并生效，双方均应该按照该协议约定履行义务。关于茂森公司应当支付的保证金及赔偿损失金额。鹏程公司主张应该退还保证金并赔偿损失共计2413000元，茂森公司辩称赔偿损失金额过高，鹏程公司支付的履约保证金、投标保证金共计1550000元，茂森公司已经退还500000元，剩余1050000元，加上鹏程公司实际支出的办公费、管理费426000元，总共应退还1476000元，比鹏程公司主张的金额少937000元。一审法院认为，应首先确定该937000元的性质。根据双方庭审陈述，该9

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂08民终856号上诉人（原审被告）：荆门市茂森房地产开发有限公司，住所地荆门市象山大道7号。法定代表人：张茂海，执行董事。委托诉讼代理人：王峰，湖北中科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湖北鹏程建设工程有限公司，住所地湖北省孝感市开发区七垸村天河路特8号。法定代表人：胡浩浩，董事长。委托诉讼代理人：王常德，湖北三雄律师事务所律师。被上诉人……