房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终14279号

原、被告签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，房屋买卖合同合法有效，双方应当按约履行。原告根据合同约定已经向被告支付了定金，履行了合同义务。根据双方合同约定，原告应在2016年8月4日前支付首付款，汇入被告按揭贷款还款账户做解押使用，但被告于2016年8月2日明确表示拒绝提供账户并不再履行合同，被告构成违约。被告虽向居间人提供账户，但并未告知居间人该账户是否为按揭贷款还款账户，且该通知义务应当由被告向原告履行。被告主张原告违约，合同已经解除，该院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告李书停于收到剩余房款1350000元后十日内，协助原告李金将郑东新区福禄街86号1、2号楼1单元21层111号（产权证号为郑房权证字第16012011**）房屋的不动产权属登记（含房屋专项维修资金）办理变更至原告李金名下。二、被告李书停向原告李金支付违约金139000元，于本判决生效后十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条

原、被告签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，房屋买卖合同合法有效，双方应当按约履行。原告根据合同约定已经向被告支付了定金，履行了合同义务。根据双方合同约定，原告应在2016年8月4日前支付首付款，汇入被告按揭贷款还款账户做解押使用，但被告于2016年8月2日明确表示拒绝提供账户并不再履行合同，被告构成违约。被告虽向居间人提供账户，但并未告知居间人该账户是否为按揭贷款还款账户，且该通知义务应当由被告向原告履行。被告主张原告违约，合同已经解除，该院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终14279号上诉人（原审被告）：李书停，男，1990年5月7日出生，汉族，户籍所在地河南省淅川县，现住郑州市郑东新区。委托诉讼代理人：周鸿，河南有道律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宝太，河南有道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李金，女，1993年10月16日出生，汉族，户籍所在地河南省淅川县，现住郑州市金水区。委托诉讼代理人：……