商品房销售合同纠纷 （2016）内05民终1430号

原被告间的房屋买卖合同合法、有效，应受法律保护。被告通辽市新恒益房地产开发有限公司虽然将出售的商品房按时交付于原告钟允亮，但未履行开具“楼房流转表”协助义务致使原告房屋至今未供热，无法入住使用，被告的行为侵害了原告的合法权益，被告存在过错，应赔偿原告楼房的租赁费2014年10月至2016年4月。被告所辩解原告在交纳首付款时存在违约的理由不能成立，因按合同约定原告应在2013年8月30日前交纳首付款，但被告于2013年11月12日将迟交的费用收取，证明对原告迟延履行的认可，之后出具办理房产证的所有手续，原告办理了房产所有权证，证明原告已经履行了商品房买卖合同的内容，作为开发商的被告理应给原告开具楼房流转表，而被告至今未开具致原告受损。2015年10月至2016年4月的房租可以参照（2015）第319号评估报告给付，符合法律规定。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定二款、第一百零七条之规定判决如下：被告通辽市新恒益房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告房屋租赁费28318.50元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规

原被告间的房屋买卖合同合法、有效，应受法律保护。被告通辽市新恒益房地产开发有限公司虽然将出售的商品房按时交付于原告钟允亮，但未履行开具“楼房流转表”协助义务致使原告房屋至今未供热，无法入住使用，被告的行为侵害了原告的合法权益，被告存在过错，应赔偿原告楼房的租赁费2014年10月至2016年4月。被告所辩解原告在交纳首付款时存在违约的理由不能成立，因按合同约定原告应在2013年8月30日前交纳首付款，但被告于2013年11月12日将迟交的费用收取，证明对原告迟延履行的认可，之后出具办理房产证的所有手续，原告办理了房产所有权证，证明原告已经履行了商品房买卖合同的内容，作为开发商的被告理应给原告开具

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内05民终1430号上诉人（原审被告）通辽市新恒益房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区通辽市科尔沁左翼后旗。法定代表人刘亚光，经理。委托代理人滕志强，内蒙古典鉴律师事务所律师。委托代理人刘晓辉，男，1957年8月27日出生，汉族，该公司员工，现住内蒙古通辽市科尔沁区。被上诉人（原审原告）钟允亮，男，1979年7月28日出生，汉族，个体，……