财产损害赔偿纠纷 （2021）吉24民终497号

本案的争议焦点是：1．漏水原因和漏水点与许某有无关联？许某主张漏水原因是自来水管道老化漏水，下水管道的窟窿是抠墙壁时震坏所致，但本案中，根据延吉市鑫福园物业有限公司提供的维修当天漏水点打开之前与打开之后的照片和视频，许某在审理中承认顺着下水管道的眼是曾经钉镜子造成的事实，可以认定，下水管道上的窟窿眼系许某固定镜子时留下的，其漏水是许某的装修行为造成。2．延吉市鑫福园物业有限公司的承诺是否有效？延吉市鑫福园物业有限公司是在因一、二楼漏水停止供水，急需解决漏水问题为大楼供水的情况下，为了检查和维修漏水点，按照许某的要求先行在许某制作的承诺书上签名，但其签名并非是延吉市鑫福园物业有限公司的真实意思表示，该承诺无效。因本案中，漏水是许某自己装修时不慎造成，应由其自行承担维修费用，故许某要求返还维修费1200元，装修修复费用2300元，恢复原状的诉讼请求，法院不予支持。判决：依照《中华人民共和国民法通则》第五十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，驳回许某的诉讼请求。本院经审理对一审认定的事实予以确认。许某提供的通知仅为物业公司对自来水管道老化进行改造的

本案的争议焦点是：1．漏水原因和漏水点与许某有无关联？许某主张漏水原因是自来水管道老化漏水，下水管道的窟窿是抠墙壁时震坏所致，但本案中，根据延吉市鑫福园物业有限公司提供的维修当天漏水点打开之前与打开之后的照片和视频，许某在审理中承认顺着下水管道的眼是曾经钉镜子造成的事实，可以认定，下水管道上的窟窿眼系许某固定镜子时留下的，其漏水是许某的装修行为造成。2．延吉市鑫福园物业有限公司的承诺是否有效？延吉市鑫福园物业有限公司是在因一、二楼漏水停止供水，急需解决漏水问题为大楼供水的情况下，为了检查和维修漏水点，按照许某的要求先行在许某制作的承诺书上签名，但其签名并非是延吉市鑫福园物业有限公司的真实意思表

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民事判决书（2021）吉24民终497号上诉人（原审原告）：许某，男，，朝鲜族，住吉林省延吉市。被上诉人（原审被告）：延吉市鑫福园物业有限公司，住所地：吉林省延吉市河南街10号。法定代表人：张某，该公司总经理。委托诉讼代理人：崔某，该公司职员。上诉人许某因与被上诉人延吉市鑫福园物业有限公司财产损害赔偿纠纷一案，不服吉林省延吉市人民法院（2020）吉2401民初53……