房屋买卖合同纠纷 （2016）湘12民终1558号

根据二审中的新证据来看，麻阳苗族自治县滨河小区住宅楼是小产权房还是依法开发的房地产，怀化中房房地产开发公司是否为郭发要被挂靠的开发公司，是否有公司授权，是否取得行行政机关预售许可等基本事实，一审法院须进一步查明。郭发要作为怀化中房房地产开发公司的挂靠人并销售房产，在本案中应作为当事人参加诉讼。因此，一审判决基本事实不清，且遗漏诉讼主体。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）、（四）项之规定，裁定如下：一、撤销湖南省麻阳苗族自治县人民法院（2016）湘1226民初49号民事判决；二、发回湖南省麻阳苗族自治县人民法院重审。二审案件受理费5560元，退回上诉人姚雪英。审　判　长　　冷旗帜审　判　员　　李东恒代理审判员　　宋艳云二〇一七年二月十七日书　记　员　　赖丽云 来源：百度“马 克 数据网”

根据二审中的新证据来看，麻阳苗族自治县滨河小区住宅楼是小产权房还是依法开发的房地产，怀化中房房地产开发公司是否为郭发要被挂靠的开发公司，是否有公司授权，是否取得行行政机关预售许可等基本事实，一审法院须进一步查明。郭发要作为怀化中房房地产开发公司的挂靠人并销售房产，在本案中应作为当事人参加诉讼。因此，一审判决基本事实不清，且遗漏诉讼主体。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）、（四）项之规定，裁定如下：一、撤销湖南省麻阳苗族自治县人民法院（2016）湘1226民初49号民事判决；二、发回湖南省麻阳苗族自治县人民法院重审。二审案件受理费5560元，退回上诉人姚雪英。审　判　长　

湖南省怀化市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）湘12民终1558号上诉人（原审被告）姚雪英，女，1964年7月11日出生，苗族，住所地湖南省麻阳苗族自治县。委托代理人王帅，湖南锦江律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李代平，男，1971年1月20日出生，苗族，住所地湖南省麻阳苗族自治县。委托代理人龙绪银，湖南锦江律师事务所律师。被上诉人（原审被告）怀化中房房地产开发公司，住所地湖南省怀化市……