（2014）南行终字第55号

经庭审质证，亚明公司在申请办证时所提交的南国用（2007）第03720号《国有土地使用权证》，不是建房所占土地的土地使用权证，而是该房屋相邻土地的土地使用权证。上诉人的异议成立，本院予以采纳。本院对原审判决认定的其他事实予以确认。本院认为，根据《城市房屋权属登记管理办法》第十六条第一款“新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件”的规定，本案被上诉人亚明公司向被上诉人南平市住建局提交的南国用（2007）第03720号《国有土地使用权证》不是建房所占土地的土地使用权证，而是该房屋相邻土地的土地使用权证。并且，在（2013）延民初字第2446号民事案件中，经闽航公司与亚明公司申请由延平区人民法院委托测绘机构对被诉南房权证字第××号《房屋所有权证》所占用的土地进行测绘后，证明该房屋所占用的部分土地存在争议。综上，被上诉人亚明公司在申请房屋所有权登记时未按法律要求提交相关材料，被上诉人南平市住建局未认真审核，向申请人办理了南房权证

经庭审质证，亚明公司在申请办证时所提交的南国用（2007）第03720号《国有土地使用权证》，不是建房所占土地的土地使用权证，而是该房屋相邻土地的土地使用权证。上诉人的异议成立，本院予以采纳。本院对原审判决认定的其他事实予以确认。本院认为，根据《城市房屋权属登记管理办法》第十六条第一款“新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件”的规定，本案被上诉人亚明公司向被上诉人南平市住建局提交的南国用（2007）第03720号《国有土地使用

福建省南平市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）南行终字第55号上诉人（原审原告）福建闽航电子有限公司，组织机构代码74383322－2。法定代表人兰海，总经理。委托代理人杜铁军，福建旭远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）南平市住房和城乡建设局，组织机构代码00394539－2。法定代表人金益满，男，局长。委托代理人华树通，男，南平市住房和城乡建设局科长。委托代理人陈燕飞，女，南平市房地产……