合同纠纷 （2021）辽08民终59号

系对案件事实认定不清，据以定案的证据不足，且适用法律不当。原判经审理查明认定：“原告租赁经营月瑶池一直到2019年12月份”无证据证明该项事实。原告为被告出具了一份说明称：“因到期房租交不上了，不续租，退去浴池”的证明，并非原告向被告出具的，而是上诉人公司的经理书写出具的，上诉人没有委托授权，事后又未加以追认，书写出具的说明与上诉人无关。故原判的对案件事实的认定是极其错误的。被告月姚池被注销，并不影响本案的实质性审理。因为被上诉人张宇鹏、于宁是协议签订的相对人和收款人，亦是实际的经营人。企业注销，实际经营人应承担民事责任。上诉人向被上诉人缴纳10万元保证金，有被上诉人向上诉人出具的收款收据及上诉人转账凭据，足以证明被上诉人收取了上诉人10万元保证金的客观事实。假设被上诉人不存在违约的事实，双方合同终止或解除，被上诉人也应返还上诉人10万元保证金，不予返还是没有事实根据和法律依据。因为保证金是保证上诉人对被上诉人出租给上诉人的财物不能丢失、不能损坏的保证。合同期满或解除终止，应如数返还，因乙方原因造成协议无效，乙方保证金甲方不给退，归甲方所有。双方在协议书中明确约定因乙方原因导致协议无效

系对案件事实认定不清，据以定案的证据不足，且适用法律不当。原判经审理查明认定：“原告租赁经营月瑶池一直到2019年12月份”无证据证明该项事实。原告为被告出具了一份说明称：“因到期房租交不上了，不续租，退去浴池”的证明，并非原告向被告出具的，而是上诉人公司的经理书写出具的，上诉人没有委托授权，事后又未加以追认，书写出具的说明与上诉人无关。故原判的对案件事实的认定是极其错误的。被告月姚池被注销，并不影响本案的实质性审理。因为被上诉人张宇鹏、于宁是协议签订的相对人和收款人，亦是实际的经营人。企业注销，实际经营人应承担民事责任。上诉人向被上诉人缴纳10万元保证金，有被上诉人向上诉人出具的收款收据及上

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽08民终59号上诉人（原审原告）：何磊，男，1976年8月23日出生，满族，住站**。委托诉讼代理人：赵卫星，辽宁元盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张宇鹏，男，1974年11月9日出生，回族，住营口市站**。委托诉讼代理人：韩伟，营口市西市区正大法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：于宁，女，1973年7月7日出生，回族，住营口……