商品房销售合同纠纷 （2014）连民终字第0038号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方均应依约全面履行合同义务。吴高超、杨春龙、杨金龙之间的买卖合同是一个双务合同，转移标的物所有权是出卖方的合同义务，支付价款是买受方的义务。本案吴高超与杨春龙、杨金龙签订房屋转让协议，约定吴高超应在2008年1月31日前将房屋余款交付杨春龙、杨金龙，在规定时间内付清，甲方给房屋产权证归乙方所有，但吴高超至今未将房屋余款20000元及太阳能、水电户头、有线电视等共计21800元付清，故对反诉杨春龙、杨金龙要求反诉被告吴高超给付21800元的反诉请求，予以支持。反诉原告还要求从2008年1月31日起按照月利率2分支付利息，因双方未约定逾期支付2分利息，故对反诉原告主张的2分利息不予支持。但合同约定吴高超应在2008年1月31日前将房屋余款交付杨春龙、杨金龙，吴高超至今未予兑现，应承担违约责任，故吴高超应从2008年2月1日起按照中国人民银行同期同类贷款利率给付利息至其实际交付至法院的2013年8月26日止。待吴高超房款付清后，房屋所有人即杨善成、徐玉珍有协助杨春龙、杨金龙办理房屋过户的义务，故对吴高超要求杨善成、徐玉珍协助办理过户手续，予以支持。因

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方均应依约全面履行合同义务。吴高超、杨春龙、杨金龙之间的买卖合同是一个双务合同，转移标的物所有权是出卖方的合同义务，支付价款是买受方的义务。本案吴高超与杨春龙、杨金龙签订房屋转让协议，约定吴高超应在2008年1月31日前将房屋余款交付杨春龙、杨金龙，在规定时间内付清，甲方给房屋产权证归乙方所有，但吴高超至今未将房屋余款20000元及太阳能、水电户头、有线电视等共计21800元付清，故对反诉杨春龙、杨金龙要求反诉被告吴高超给付21800元的反诉请求，予以支持。反诉原告还要求从2008年1月31日起按照月利率2分支付利息，因双方未约定逾期支付2分利息，故对

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）连民终字第0038号上诉人（原审原告、反诉被告）吴高超，居民。委托代理人王守梅（系上诉人吴高超母亲），汉族，居民。委托代理人王守堃（系上诉人吴高超舅舅），男，汉族。被上诉人（原审被告、反诉原告）杨善成，居民。被上诉人（原审被告、反诉原告）徐玉珍，居民。两被上诉人共同委托代理人杨金龙、杨春龙（自然状况同下）。原审被告（反诉原告）杨金龙，居民。原……