民间借贷纠纷 （2016）鄂05民终2413号

宜昌华鑫典当有限公司与宜昌海德置业有限公司、马忠秀签订的《借款合同》，以及相应的补充协议，《房屋抵押担保合同》等，是当事人真实意思表示，并不违反法律、法规强制性规定，依法予以确认。当事人必须按照合同全面履行各自的义务。宜昌海德置业有限公司不按约定的期限偿还借款，构成违约，依法应承担违约责任。宜昌华鑫典当有限公司实际支付宜昌海德置业有限公司借款1447500元，其预先从本金1500000元中扣除第1个月的利息52500元。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定，应当认定实际出借金额1447500元为本金。关于《借款合同》中约定宜昌华鑫典当有限公司享有按月息0.8％、月综合费率2.7％收取费用的权利，其收取费用的总比率（年）已超过36％［（0.8％＋2.7％）×12＝42］，在借款期限3个月内已支付的利息超过36％的部分，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款规定，不予保护。借款于2014年8月26日到期后，双方约定的利息、综合费用、罚息及违约金等费用总计超过年利率24％，其超过的部分依法不予支持。根据宜昌海德置

宜昌华鑫典当有限公司与宜昌海德置业有限公司、马忠秀签订的《借款合同》，以及相应的补充协议，《房屋抵押担保合同》等，是当事人真实意思表示，并不违反法律、法规强制性规定，依法予以确认。当事人必须按照合同全面履行各自的义务。宜昌海德置业有限公司不按约定的期限偿还借款，构成违约，依法应承担违约责任。宜昌华鑫典当有限公司实际支付宜昌海德置业有限公司借款1447500元，其预先从本金1500000元中扣除第1个月的利息52500元。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定，应当认定实际出借金额1447500元为本金。关于《借款合同》中约定宜昌华鑫典当有限公司享有按月息0

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂05民终2413号上诉人（原审被告）：宜昌海德置业有限公司，住所地远安县鸣凤镇解放路（原财政局办公楼）。法定代表人：柴瀚江，该公司董事长。委托诉讼代理人：朱自恺，湖北至成律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：宜昌华鑫典当有限公司，住所地宜昌市伍家岗区白沙路8-28-93号。法定代表人：艾琳，该公司董事长。委托诉讼代理人：艾军，该……