（2015）大行终字第326号

该份生效民事判决系工商银行友好广场支行在一审举证期限届满后发现的，属于《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第五十二条第（三）项规定的“新的证据”，本院予以采信。本院经审理查明的事实与一审判决认定的事实基本一致。本院另查明，2014年11月11日，大连市中山区人民法院作出（2013）中民初字第1980号民事判决，认定郭海鑫、张春梅与工商银行友好广场支行共同签订的《个人借款／担保合同》合法有效，郭海鑫在其提供的抵押物即位于大连经济技术开发区翠竹小区10栋-1-6-1号房产（房屋所有权证号：产权证开字第××号）的价值范围内，对应偿还工商银行友好广场支行之款项承担抵押担保责任，工商银行友好广场支行对该抵押财产享有优先受偿权。本院认为，一、关于中艺贸易公司是否具有本案原告主体资格的问题。根据本案已查明的事实，中艺贸易公司是案涉房屋的买受人，其与被诉登记行为有直接的利害关系，具有提起本案诉讼的主体资格。二、关于中艺贸易公司的起诉是否超过法定期限的问题。本案已经过刑事案件处理，中艺贸易公司待刑事案件结束后，再提起行政诉讼，不应视为超过起诉期限。三、关于被诉抵押登记应否撤销的问题。金州新区土

该份生效民事判决系工商银行友好广场支行在一审举证期限届满后发现的，属于《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第五十二条第（三）项规定的“新的证据”，本院予以采信。本院经审理查明的事实与一审判决认定的事实基本一致。本院另查明，2014年11月11日，大连市中山区人民法院作出（2013）中民初字第1980号民事判决，认定郭海鑫、张春梅与工商银行友好广场支行共同签订的《个人借款／担保合同》合法有效，郭海鑫在其提供的抵押物即位于大连经济技术开发区翠竹小区10栋-1-6-1号房产（房屋所有权证号：产权证开字第××号）的价值范围内，对应偿还工商银行友好广场支行之款项承担抵押担保责任，工商银行友好广

辽宁省大连市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）大行终字第326号上诉人（原审原告）中艺贸易发展进出口公司，住所地北京市朝阳区朝阳门外吉祥里103号中国工艺大厦0406房间。法定代表人孙隆，董事长。委托代理人谭凤生，辽宁新世纪律师事务所律师。委托代理人王瑞，辽宁新世纪律师事务所律师。上诉人（原审被告）大连金州新区土地房屋局，住所地大连开发区管委会9号办公区。法定代表人谷军，局长。委托代理人王……