借款合同纠纷 （2021）桂13执异2号

在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，能在租赁期内阻止向受让人移交占有的不动产；承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租不动产或伪造交付租金证据的，不能阻止移交占有的不动产。维欢嘉裕城5号楼78号房屋设立抵押权之前，天泽公司向农合行承诺涉案房产未租赁。位于来宾市维欢路80号旧城改造?维欢嘉裕城5号楼78号房屋是该市兴宾区，陈志峰一次性用现金支付13年的租金，平均一平方米商铺租金大约只有2元钱左右一个月，明显低于同期同段商铺的合理价格。宜州分局北山派出所提供《亲属关系证明》《户籍情况说明》和北山镇板敢村民委的《问话笔录》，证明陈志峰、梁艳华与银艳密父亲银景庄系侄子侄女关系，北山派出所也无法查明陈霆辉与陈裕鸣的母亲信息。梁艳华、陈裕鸣、陈霆辉3人户口登记在与陈志峰存在同居关系银艳密的父亲银景庄户口本下，不符合常理。综合考虑到在（2020）桂13执异38号执行裁定中陈志峰与银艳密“《结婚证》字号为桂来结字000900915号经查询我区（来宾市兴宾区）婚姻登记管理处系统，该《结婚证》字号为桂来结字000900915号不属于银艳密本人”等证据，本院认为陈志峰

在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，能在租赁期内阻止向受让人移交占有的不动产；承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租不动产或伪造交付租金证据的，不能阻止移交占有的不动产。维欢嘉裕城5号楼78号房屋设立抵押权之前，天泽公司向农合行承诺涉案房产未租赁。位于来宾市维欢路80号旧城改造?维欢嘉裕城5号楼78号房屋是该市兴宾区，陈志峰一次性用现金支付13年的租金，平均一平方米商铺租金大约只有2元钱左右一个月，明显低于同期同段商铺的合理价格。宜州分局北山派出所提供《亲属关系证明》《户籍情况说明》和北山镇板敢村民委的《问话笔录》，证明陈志峰、梁艳华与银艳密父亲银景庄

广西壮族自治区来宾市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）桂13执异2号 案外人：梁艳华，女，1971年5月1日出生，仫佬族，住广东省佛山市禅城区。 案外人：陈裕鸣，女，1994年5月6日出生，汉族，住广东省广州市白云区。 案外人：陈霆辉，男，2000年12月7日出生，仫佬族，住广东省佛山市禅城区。 申请执行人：广西象州农村合作银行。住所地：广西象州县象州镇温泉大道154号。 法定代表人：……