借款合同纠纷 （2019）云09执异26号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定，订立抵押合同签抵押物已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本案中，唐海燕受让了中国工商银行股份有限公司对云县新城坝加油站的债权，而异议人与云县新城坝加油站签订的租赁合同在中国工商银行股份有限公司临沧分行与被执行人签订的借款抵押担保合同之后。因此，异议人云南强林石化集团有限公司的的租赁权不能对抗设定在先的抵押权。综上，异议人请求撤销我院（2019）云09执12号之一通知书的异议理由不能成立，本院对其异议不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）之规定，裁定如下：驳回异议人（案外人）云南强林石化集团有限公司的异议请求。异议人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 张 峰审判员 李 杰审判员 王 军二〇一九年十一月十五日书记员 董丽媛
摘要
《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定，订立抵押合同签抵押物已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本案中，唐海燕受让了中国工商银行股份有限公司对云县新城坝加油站的债权，而异议人与云县新城坝加油站签订的租赁合同在中国工商银行股份有限公司临沧分行与被执行人签订的借款抵押担保合同之后。因此，异议人云南强林石化集团有限公司的的租赁权不能对抗设定在先的抵押权。综上，异议人请求撤销我院（2019）云09执12号之一通知书的异议理由不能成立，本院对其异议不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十
正文（节选）
云南省临沧市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云09执异26号异议人（案外人）：云南强林石化集团有限公司，住所地：云南省昆明市官渡区云秀路3298号。法定代表人：李斌，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨丹威，云南百姓律师事务所律师。委托权限：特别授权委托。委托诉讼代理人：陈俊泽，云南强林石化集团有限公司部门经理。委托权限：特别授权委托。申请执行人：唐海燕，女，汉族，1992年4月6日生，临沧……