房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂06民终2881号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，王超与襄阳大泽公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方合同约定的交房时间是2018年7月28日，交房条件是：1、该商品房经验收合格。……5、验收合格以五方（建设、施工、设计、监理、勘察）验收报告为依据。襄阳大泽公司于2018年7月10日完成五方（建设、施工、设计、监理、勘察）验收后，已满足了合同约定的最低交房条件。王超应按合同约定收房，且《商品房买卖合同》中除提供了“该商品房经验收合格”这个最低交房条件外，还提供了“该商品房经综合验收合格”、“该商品房经分期综合验收合格”、“该商品房取得商品住宅交付使用文件”等多个交房条件的选项，王超有权利在签订合同之前选择适合自己的交房条件后，再决定是否购买。襄州区住房和城乡建设管理局通知被告襄阳大泽公司停止交房，属行政管理范畴，本案不作评判。但襄阳大泽公司因此延期三个月交房，有该公司2018年7月30日的公告证明，也是不争的事实。根据双方合同约定：“如遇下列特殊原

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，王超与襄阳大泽公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方合同约定的交房时间是2018年7月28日，交房条件是：1、该商品房经验收合格。……5、验收合格以五方（建设、施工、设计、监理、勘察）验收报告为依据。襄阳大泽公司于2018年7月10日完成五方（建设、施工、设计、监理、勘察）验收后，已满足了合同约定的最低交房条件。王超应按合同约定收房，且《商品房买卖合同》中除提供了“该商品房经验收合格”这个最低交房条件外，还

湖北省襄阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鄂06民终2881号 上诉人（原审原告）:王超，男，1990年7月17日出生，汉族，住襄阳市襄州区。 委托诉讼代理人：王万军，男，1969年6月26日出生，汉族，系王超之父，住址同上。 委托诉讼代理人：潘慧娟，襄阳市襄城区明正法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：襄阳市大泽房地产开发有限公司，住所地：襄阳市襄州区航空路**。 法定代……