买卖合同纠纷 （2011）成民终字第3599号

段增明与大地公司签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定享有权利和承担义务。大地公司未及时履行合同约定的协助办证义务，致使段增明迟延取得房地产权属证书，应承担违约责任。2009年9月23日，段增明曾针对大地公司逾期办证的违约行为起诉至原审法院，原审法院作出的（2009）青羊民初字第5472号民事判决书现已生效（该案以下简称2009年案）。大地公司抗辩段增明的本次起诉违反了一事不再理的原则。所谓一事不再理原则，是指法院的判决书、调解书生效后即具有法律上的效力，当事人不得就同一事实、同一诉讼标的再行起诉。本案中，段增明提出赔偿60000元损失的诉讼请求及事实依据与2009年案所涉事实及诉讼标的并不相同，故段增明的本次起诉不违反一事不再理的原则，段增明仍享有本案的诉权。大地公司还抗辩段增明在明知无法办证的情况下与何欢签订合同，是故意扩大损失。经查，按照段增明与大地公司签订的《商品房买卖合同》中“大地公司应在商品房交付使用后360日内将办理权属登记需由大地公司提供的资料报产权登记机关备案”的约定，大地公司应当在交房（2007

段增明与大地公司签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定享有权利和承担义务。大地公司未及时履行合同约定的协助办证义务，致使段增明迟延取得房地产权属证书，应承担违约责任。2009年9月23日，段增明曾针对大地公司逾期办证的违约行为起诉至原审法院，原审法院作出的（2009）青羊民初字第5472号民事判决书现已生效（该案以下简称2009年案）。大地公司抗辩段增明的本次起诉违反了一事不再理的原则。所谓一事不再理原则，是指法院的判决书、调解书生效后即具有法律上的效力，当事人不得就同一事实、同一诉讼标的再行起诉。本案中，段增明提出赔偿6

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）成民终字第3599号上诉人（原审原告）段增明。委托代理人杜天荣，四川法典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）四川大地房地产开发有限责任公司。住所地：成都市青羊区光华村街**大地·新光华广场****楼。法定代表人贾鹏，董事长。委托代理人陈创。上诉人段增明因与被上诉人四川大地房地产开发有限责任公司（以下简称大地公司）买卖合同纠纷一案，不服成都市青羊……