（2015）廊民二终字第615号

原告廊坊市广阳区北旺乡李桑园村民委员会与被告王文友签订的《租赁协议书》合法有效，租赁事实存在，双方当事人应当依约履行合同义务。租赁期间届满后，承租人应当按约返还租赁物，即占用的土地并自行拆除地上附着物，付清拖欠的租金。因双方未预定违约金，则原告要求被告给付违约金的诉讼请求不予支持。故原告的诉讼请求部分予以支持。据此判决：1、被告王文友于本判决生效之日起十日内将位于爱民道南、廊东油田输油站西侧，占地东西长56米，南北宽9米。总计占地504平方米，折合0.756亩的土地返还给原告廊坊市广阳区北旺乡李桑园村民委员会，并由被告拆除地上附着物。2、被告王文友于本判决生效之日起十日内给付原告廊坊市广阳区北旺乡李桑园村民委员会租金1814.4元。3、驳回原告其他诉讼请求。宣判后，被告王文友不服，向本院提起上诉，以原审法院认定事实不清，适用法律错误为由，请求二审法院依法撤销一审判决，依法改判，判决土地租赁合同无效，被上诉赔偿上诉人损失（依评估结论确定），或将该案发还重审。原告廊坊市广阳区北旺乡李桑园村民委员会答辩称，原判正确。请求维持原判。经本院审理查明，与一审查明事实相一致。本院认为，根据被上诉人廊

原告廊坊市广阳区北旺乡李桑园村民委员会与被告王文友签订的《租赁协议书》合法有效，租赁事实存在，双方当事人应当依约履行合同义务。租赁期间届满后，承租人应当按约返还租赁物，即占用的土地并自行拆除地上附着物，付清拖欠的租金。因双方未预定违约金，则原告要求被告给付违约金的诉讼请求不予支持。故原告的诉讼请求部分予以支持。据此判决：1、被告王文友于本判决生效之日起十日内将位于爱民道南、廊东油田输油站西侧，占地东西长56米，南北宽9米。总计占地504平方米，折合0.756亩的土地返还给原告廊坊市广阳区北旺乡李桑园村民委员会，并由被告拆除地上附着物。2、被告王文友于本判决生效之日起十日内给付原告廊坊市广阳区北

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）廊民二终字第615号上诉人（原审被告）王文友。委托代理人李爽，河北张克锋律师事务所律师。委托代理人陈健，河北张克锋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）廊坊市广阳区北旺乡李桑园村民委员会。负责人李洪坤村委会主任。委托代理人张蕊河北凌翔律师事务所律师。上诉人王文友因租赁合同纠纷一案，不服廊坊市广阳区人民法院（2014）广民初字第2292号民事判决，……