商品房预售合同纠纷 （2019）闽01民终8713号

2014年6月5日，潘伟源（买受人）与长福公司（出卖人）签订了合同，以总价款为1170148元购买长福公司开发的位于平潭县长福.麒麟海湾第X幢XXX号的商品房。补充协议第九条第（七）款约定，出卖人须在商品房交付使用之日起365个工作日内向房屋权属登记机构办理房屋所有权初始登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付买受人。如因出卖人原因，买受人不能在商品房交付使用后400个工作日内取得房屋所有权证的，且买受人不退房的，出卖人应自逾期之日起每日按买受人已付款的0.01%向买受人支付违约金。合同签订后，潘伟源依约履行合同付款义务。长福公司于2017年1月23日通知潘伟源于2017年1月24日至2017年2月23日期间办理交房手续。2017年2月12日，长福公司交付案涉房产。2019年5月5日，长福公司完成涉案房屋所在小区房屋所有权首次登记。长福公司于2019年5月9日向潘伟源发出办理不动产登记的通知，通知潘伟源自2019年5月13日起携带相关材料办理不动产登记。 一审法院认为，合同及补充协议系双方当事人的真实意思表示，且内容及形式未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应

2014年6月5日，潘伟源（买受人）与长福公司（出卖人）签订了合同，以总价款为1170148元购买长福公司开发的位于平潭县长福.麒麟海湾第X幢XXX号的商品房。补充协议第九条第（七）款约定，出卖人须在商品房交付使用之日起365个工作日内向房屋权属登记机构办理房屋所有权初始登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付买受人。如因出卖人原因，买受人不能在商品房交付使用后400个工作日内取得房屋所有权证的，且买受人不退房的，出卖人应自逾期之日起每日按买受人已付款的0.01%向买受人支付违约金。合同签订后，潘伟源依约履行合同付款义务。长福公司于2017年1月23日通知潘伟源于2017年1月24日至2

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽01民终8713号 上诉人（原审被告）：平潭长福文化地产有限公司，住所地福建省平潭县万宝路康德花园D3、D4座。 法定代表人：李福德，董事长。 委托诉讼代理人：吴玲玲，福建大佳（平潭）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：阮逸嫔，福建大佳（平潭）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）:潘伟源，男，1992年12月29日出生，汉族，住福建省平潭……