（2016）苏13执异95号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……。经查，涉案房屋所有权人登记为陈美锦、陈星歌，共有情况登记为按份共有。陈星歌主张陈美锦在购买涉案房屋时未出资，否定陈美锦为共有权人未提供充分证据证明，不予采信，本院对陈美锦应享有的份额可以执行。又因涉案房屋无法分割，故本院对该房屋进行整体评估拍卖，以便对陈美锦应享有的份额予以执行并无不当。综上，案外人陈星歌提出的异议申请无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人陈星歌的异议申请。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。本裁定送达后立即生效。审 判 长 赵述安代理审判员 陈 鹏代理审判员 马 黎二〇一六年七月二十一日书 记 员 张晓青 搜索“”
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……。经查，涉案房屋所有权人登记为陈美锦、陈星歌，共有情况登记为按份共有。陈星歌主张陈美锦在购买涉案房屋时未出资，否定陈美锦为共有权人未提供充分证据证明，不予采信，本院对陈美锦应享有的份额可以执行。又因涉案房屋无法分割，故本院对该房屋进行整体评估拍卖，以便对陈美锦应
正文（节选）
第3页/共5页江苏省宿迁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏13执异95号案外人:陈星歌，男，1990年7月18日出生，汉族，住江苏省宿迁市宿城区项里街道红星居委会赵庄组34号。申请执行人宿迁恒通担保有限公司，住所地江苏省宿迁市宿城区黄河南路263号。法定代表人：王兰建，该公司董事长。委托代理人张瑜，江苏义扬律师事务所律师。委托代理人娄强，江苏义扬律师事务所律师。被执行人宿迁凯旋汽车销售……