租赁合同纠纷 （2016）苏07民终3805号

不定期租赁合同，当事人可以随时解除，合同解除后当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施等。本案中，粮油管理所与玉银米厂于2011年1月23日签订的租赁合同书已经于2013年12月31日届满，但粮油管理所直到2016年3月1日才向玉银米厂发出通知，要求其于2016年3月6日前缴纳相关租金并于2016年3月10日前退还房屋并恢复原状，故从2014年1月1日至2016年3月9日系不定期租赁，且粮油管理所于2016年3月10日解除了不定期租赁合同。故对粮油管理所要求玉银米厂退还房屋的诉讼请求一审法院予以支持。对粮油管理所要求玉银米厂支付租金70000元及其利息7200元的诉讼请求，因玉银米厂至今尚未搬离租赁场所，也未缴纳相关的租金，且数额未超出法定数额，故一审法院予以支持。对于玉银米厂要求粮油管理所赔偿停业期间直接经济损失240000元的诉讼请求，因玉银米厂并未提供相应的证据予以证实，故一审法院不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、一百一十三条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审法院判决：一、玉银米厂于判决生效后十日内将租赁房屋退还给粮油

不定期租赁合同，当事人可以随时解除，合同解除后当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施等。本案中，粮油管理所与玉银米厂于2011年1月23日签订的租赁合同书已经于2013年12月31日届满，但粮油管理所直到2016年3月1日才向玉银米厂发出通知，要求其于2016年3月6日前缴纳相关租金并于2016年3月10日前退还房屋并恢复原状，故从2014年1月1日至2016年3月9日系不定期租赁，且粮油管理所于2016年3月10日解除了不定期租赁合同。故对粮油管理所要求玉银米厂退还房屋的诉讼请求一审法院予以支持。对粮油管理所要求玉银米厂支付租金70000元及其利息7200元的诉讼请求，因玉银米厂至今尚未搬

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏07民终3805号上诉人（原审被告、反诉原告）：连云港市玉银米厂，住所地江苏省灌云县龙苴镇。投资人：王海波，该厂厂长。被上诉人（原审原告、反诉被告）：灌云县穆圩粮油管理所，住所地江苏省灌云县龙苴镇。法定代表人：李洪波，该所所长。委托诉讼代理人：夏加成，江苏法哲律师事务所律师。上诉人连云港市玉银米厂（以下简称玉银米厂）因与被上诉人灌云县穆圩粮……