（2015）菏执异字第117号

刘金龙对案涉两套房产主张权利，并请求解除查封。属于提出了排除执行的异议。根据《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”和第三十条规定“金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件的，受让人提出排除执行异议的，应予支持”，从证据形式要件上，刘金龙与单县东山公司签订了商品房买卖合同并就受让物权进行了预告登记，刘金龙为权利人，同时刘金龙举证了交款单据，证明其全部履行了合同义务，已符合物权登记条件。单县东山公司未能进一步举证刘金龙对单县东山公司提起的民间借贷纠纷与本案所涉基础法律事实相同，单县东山公司举证证据不足以否定现有证据显示的刘金龙享有的权利。综上，现有证据在形式上能够支持刘金龙的异议，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第三十条之规定，裁定如下：中止对单

刘金龙对案涉两套房产主张权利，并请求解除查封。属于提出了排除执行的异议。根据《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”和第三十条规定“金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件的，受让人提出排除执行异议的，应予支持”，从证据形式要件上，刘金龙与单县东山公司签订了商品房买卖合同并就受让物权进行了预告登记，刘金龙为权利人，同时刘金龙举证了交款单据，证明其全部履行了

山东省菏泽市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）菏执异字第117号异议人（案外人）：刘金龙。委托代理人：张颖，河南栗城律师事务所律师。申请执行人：杨培峰。被执行人：单县东山房地产开发有限责任公司。法定代表人：王庆余，该公司董事长。委托代理人：杨德峰。被执行人：鹤岗市东山房地产开发有限责任公司。法定代表人：王庆余，该公司董事长。被执行人：李君启。被执行人：王庆余。本院在执行杨培峰申请执行单县东……