（2017）粤04执异77号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条的规定，执行以生效法律文书为依据。本院（2016）粤04执158号执行依据为（2014）珠中法民二初字第23号判决，该民事判决第六项判令华润银行在惠州市天合建筑有限公司不履行判决第一项、第二项债务时，有权对众望光耀城公司名下的抵押物[位于惠州市惠阳××淡水镇桥背潘屋地段0xxxxx6号宗地土地使用权，土地证号：惠阳国用（2007）第0xxx**号]折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在判决第一项、第二项确定的债务范围内优先受偿。上述判项明确了华润银行对案涉土地享有抵押物权，据此，本院在执行过程中对该土地采取查封措施是依照生效判决的内容作出的，案外人徐爱敏请求解除查封的异议申请不能支持。至于其主张的因购买了案涉土地上的光耀城三期xxx幢xx号房，故案涉土地的使用权随之转让，本院查封行为侵犯了合法权益的问题。本院认为，由于徐爱敏该项主张是对执行依据即生效判决提出的异议，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，案外人认为原判决、裁定错误的，应依照审判监督程序办理。综上所述，案外人徐爱敏请求解除查封的异议申请不能支持，其对执行依据即生效判

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条的规定，执行以生效法律文书为依据。本院（2016）粤04执158号执行依据为（2014）珠中法民二初字第23号判决，该民事判决第六项判令华润银行在惠州市天合建筑有限公司不履行判决第一项、第二项债务时，有权对众望光耀城公司名下的抵押物[位于惠州市惠阳××淡水镇桥背潘屋地段0xxxxx6号宗地土地使用权，土地证号：惠阳国用（2007）第0xxx**号]折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在判决第一项、第二项确定的债务范围内优先受偿。上述判项明确了华润银行对案涉土地享有抵押物权，据此，本院在执行过程中对该土地采取查封措施是依照生效判决的内容作出的，案外人徐爱

广东省珠海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤04执异77号异议人：徐爱敏，女，汉族，1975年10月15日出生，住广东省揭东县，。委托诉讼代理人：汤启明，广东华商律师事务所律师。申请执行人：珠海华润银行股份有限公司。住所地：珠海市香洲区吉大九洲大道*****号。法定代表人：刘晓勇，董事长。委托诉讼代理人：吴建武，广东闻彰律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈浩鹏，广东闻彰律师事务所律师。被……