租赁合同纠纷 （2016）黑06民终1987号

本案系租赁合同纠纷。原告在使用房屋期间以盛邦的名义向被告交纳过“取暖费”，应当视为被告认可原告系转租房屋的承租人的事实，据此本院可以确认原、被告之间存在租赁关系。2011年1月14日大庆市遭遇冬季严寒低温，造成供热管网的供热管线被冻爆裂引发大面积停暖，经全力抢修于1月16日恢复供热，此期间造成原告经营的盛邦装饰材料商店店内货物被冻，造成一定的货物损失。其原因系供热管线爆裂导致停暖造成的，被告对此无过错，不应承担赔偿责任，原告要求被告承担被冻货物的损失，缺乏事实和法律依据，故本院对原告请求被告赔偿货物损失284411元及利息的诉讼请求不予支持。关于原告要求被告给付未使用租赁房屋期间租金，经查，原告在与案外人白洪瑛签订租赁合同后，将房屋租金交给了白洪瑛的妹妹白洪艳，并未将房屋租金交给被告。根据合同相对性的原则，原告应向租赁合同的相对人主张权利，经本院释明，原告明确表示不申请变更被告，坚持选择以本案被告为被告继续进行诉讼。故本院对原告要求被告返还未使用租赁房屋期间租金29166.70元的请求不予支持。结合原告主张的诉讼请求及所述理由及确定的事实，原告应向供热单位主张供用热力合同纠纷，已依法向

本案系租赁合同纠纷。原告在使用房屋期间以盛邦的名义向被告交纳过“取暖费”，应当视为被告认可原告系转租房屋的承租人的事实，据此本院可以确认原、被告之间存在租赁关系。2011年1月14日大庆市遭遇冬季严寒低温，造成供热管网的供热管线被冻爆裂引发大面积停暖，经全力抢修于1月16日恢复供热，此期间造成原告经营的盛邦装饰材料商店店内货物被冻，造成一定的货物损失。其原因系供热管线爆裂导致停暖造成的，被告对此无过错，不应承担赔偿责任，原告要求被告承担被冻货物的损失，缺乏事实和法律依据，故本院对原告请求被告赔偿货物损失284411元及利息的诉讼请求不予支持。关于原告要求被告给付未使用租赁房屋期间租金，经查，原

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑06民终1987号上诉人（原审原告）：付立娟，女，汉族，个体。委托诉讼代理人：杨洪，黑龙江油城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大庆新友谊建筑装饰材料有限公司。法定代表人：吴莹，该公司总经理。委托诉讼代理人：郭斌，黑龙江衡元律师事务所律师。上诉人付立娟因与被上诉人大庆新友谊建筑装饰材料有限公司租赁合同纠纷一案，不服黑龙江省大庆市萨尔图区……