借款合同纠纷 （2019）黔04执异15号

根据《最高人民法院关于人民法院办理异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”，本案异议人对案涉房屋享有的权利可以排除强制执行效力，应中止对案涉房屋的执行，理由如下：第一，案外人张天宇于2014年与永曜房开签订案涉房屋的购房合同，2016年张天宇、异议人与永曜房开三方达成协议，将张天宇对该购房合同的债权债务概括移转给异议人，即异议人2016年即与永曜房开签订了购买案涉房屋的购房合同，签订时间早于人民法院查封该房屋的时间（2018年10月31日）；第二，永曜房开已于2016年4月6日将房屋交付异议人使用，异议人在本院查封之前已合法占有案涉房屋；第三，永曜房开于2016年6月17日向异议人出具收款收据，异议人已于2016年6月17日支付购房款2566

根据《最高人民法院关于人民法院办理异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”，本案异议人对案涉房屋享有的权利可以排除强制执行效力，应中止对案涉房屋的执行，理由如下：第一，案外人张天宇于2014年与永曜房开签订案涉房屋的购房合同，2016年张天宇、异议人

贵州省安顺市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔04执异15号异议人（案外人）：赵某某，女，1957年9月29日出生，汉族，住贵州省安顺市开发区。申请执行人：安顺农村商业银行股份有限公司，住所地：贵州省安顺市西秀区南华路22号。法定代表人：段应安，该公司董事长。被执行人：安顺永曜房地产开发有限责任公司，住所地：贵州省安顺市。法定代表人：马亮，该公司总经理。被执行人：周某，男，汉族，1963……