商品房预售合同纠纷 （2019）鲁06民终3018号

中，要求康泰公司提供宋贤忠未缴纳公共维修基金的证据，属于适用法律错误，该举证责任应由宋贤忠承担，不应由康泰公司承担。综上，请求贵院依法查明案件事实，撤销原判决，发回重审或者依法改判。宋贤忠辩称，一审法院认定事实清楚，证据充分，应予维持。1、宋贤忠与康泰公司于2014年签订《商品房买卖合同》及补充协议，合同约定商品房总价款为280680元，附件四补充协议约定了宋贤忠所购车库的位置、面积。宋贤忠因购买商品房向康泰公司支付所有款项合计300000元，宋贤忠向康泰公司出具收款收据，同年康泰公司将房屋及车库交付宋贤忠使用至今。本案中，签订合同时宋贤忠与康泰公司双方合意以总款300000元作为房款、车库款及购房其他款项（含公共维修基金）的总价款，宋贤忠已履行完毕。现康泰公司要求以市价向康泰公司追偿车库款及公共维修基金，实际原由为宋贤忠之妹宋淑玉因民间借贷纠纷起诉康泰公司法定代表人张少玮并取得法院生效判决，案件执行立案后执行法官多次联系张少玮履行还款义务，张少玮拒不履行，康泰公司实际是以虚假诉讼逃避张少玮与宋贤忠之妹借贷执行案件的执行。上述事实，宋贤忠有2016年与康泰公司的排除妨害纠纷诉讼相关材料

中，要求康泰公司提供宋贤忠未缴纳公共维修基金的证据，属于适用法律错误，该举证责任应由宋贤忠承担，不应由康泰公司承担。综上，请求贵院依法查明案件事实，撤销原判决，发回重审或者依法改判。宋贤忠辩称，一审法院认定事实清楚，证据充分，应予维持。1、宋贤忠与康泰公司于2014年签订《商品房买卖合同》及补充协议，合同约定商品房总价款为280680元，附件四补充协议约定了宋贤忠所购车库的位置、面积。宋贤忠因购买商品房向康泰公司支付所有款项合计300000元，宋贤忠向康泰公司出具收款收据，同年康泰公司将房屋及车库交付宋贤忠使用至今。本案中，签订合同时宋贤忠与康泰公司双方合意以总款300000元作为房款、车库款

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终3018号上诉人（原审原告）：海阳康泰竣彤置业有限公司，住所地海阳市市区它山街**。法定代表人：张少玮，总经理。委托诉讼代理人：荣锦秀，山东善策律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宋贤忠，男，1966年2月7日出生，汉族，住海阳市。委托诉讼代理人：苑明，山东鲁信律师事务所律师。上诉人海阳康泰竣彤置业有限公司（以下简称康泰公司）因与被……