租赁合同纠纷 （2019）粤06民终10326号

谢国贤在补缴租金后仍解除合同会导致资源浪费或对谢国贤不公无事实依据。谢国贤辩称，一、谢国贤实际上只承租了5663平方米土地，其余3000平方米土地是由曹立基另行出租给何志亮。谢国贤明确要求继续履行合同，在不影响谢国贤继续承租案涉土地的情况下，谢国贤对于一审法院认定的事实和适用的法律不持异议。二、合同签订后，谢国贤与曹立基并没有按照合同约定执行，而是形成了由曹立基每半年上门找谢国贤开具支票收取半年租金的交易习惯。曹立基既不上门收款又不提供收款账号，责任不在谢国贤。而且谢国贤在获得曹立基收款账号后，已第一时间将全部租金及管理费支付给曹立基，谢国贤没有拖欠曹立基租金，没有违约，双方应当继续履行合同。三、谢国贤不存在任何违约行为，没有拖延支付租金及管理费，也没有推卸支付义务，无需承担违约责任。曹立基没有指定或提供过任何收款账号给谢国贤，也没有要求谢国贤以银行转账的方式支付租金、管理费。谢国贤无从得知曹立基的收款账号，无法通过银行转账的方式主动缴纳租金。谢国贤在2019年6月12日得知曹立基收款账号后，就立即向其转账支付429572.35元，2018年1月1日至2019年9月30日的全部租金以及

谢国贤在补缴租金后仍解除合同会导致资源浪费或对谢国贤不公无事实依据。谢国贤辩称，一、谢国贤实际上只承租了5663平方米土地，其余3000平方米土地是由曹立基另行出租给何志亮。谢国贤明确要求继续履行合同，在不影响谢国贤继续承租案涉土地的情况下，谢国贤对于一审法院认定的事实和适用的法律不持异议。二、合同签订后，谢国贤与曹立基并没有按照合同约定执行，而是形成了由曹立基每半年上门找谢国贤开具支票收取半年租金的交易习惯。曹立基既不上门收款又不提供收款账号，责任不在谢国贤。而且谢国贤在获得曹立基收款账号后，已第一时间将全部租金及管理费支付给曹立基，谢国贤没有拖欠曹立基租金，没有违约，双方应当继续履行合同。

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终10326号上诉人（原审原告）：曹立基，男，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：高飞，广东派力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谢国贤，男，汉族，住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人：郑荣业，广东聚英华律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁雪琴，广东瀛双律师事务所律师。上诉人曹立基因与被上诉人谢国贤土地租赁合同纠纷一案，不服广……