返还原物纠纷 （2017）粤14民终394号

涉案门店属于原告平远县饮食服务公司房产，予以确认。本案双方于2010年1月1日签订的《平远县饮食服务公司门店经营合同》已于2010年12月31日到期，在合同到期前，原告于2010年12月22日向被告发出了《门店到期不再续订合同的通知》，通知被告合同到期后将不再续订合同，要求被告做好搬迁准备并将空店交还给原告，但合同期满后，被告未按约定将门店交还给原告，而一直占用原告的房屋，侵害了原告的权益。根据双方签订的合同第八条约定：合同期满，乙方应于合同期满之次日完好无损地将甲方发包的经营场地及其设施交还给甲方；《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态；《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物，现原告要求被告立即腾退房屋并将门店交还给原告，其请求符合合同约定，且于法有据，予以支持。关于原告要求被告支付从2011年1月1日计至2016年8月31日的场地占用费，按每月530元的标准计算；2016年9月1日至门店交还给原告之日止的场地占用费按每月1200元的标准

涉案门店属于原告平远县饮食服务公司房产，予以确认。本案双方于2010年1月1日签订的《平远县饮食服务公司门店经营合同》已于2010年12月31日到期，在合同到期前，原告于2010年12月22日向被告发出了《门店到期不再续订合同的通知》，通知被告合同到期后将不再续订合同，要求被告做好搬迁准备并将空店交还给原告，但合同期满后，被告未按约定将门店交还给原告，而一直占用原告的房屋，侵害了原告的权益。根据双方签订的合同第八条约定：合同期满，乙方应于合同期满之次日完好无损地将甲方发包的经营场地及其设施交还给甲方；《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤14民终394号上诉人（原审被告）：沈俊波。委托诉讼代理人：沈德良，上诉人之子。被上诉人（原审原告）：平远县饮食服务公司。住所地：平远县大柘镇平城中路**号。法定代表人：张良平，该公司经理。委托诉讼代理人：张海龙、陈志华，广东世纪华人（梅州）律师事务所律师。上诉人沈俊波因与被上诉人平远县饮食服务公司返还原物纠纷一案，不服平远县人民法院（201……