商品房销售合同纠纷 （2017）苏13民终3281号
裁判要旨
李明西与八闽公司之间签订了《商品房买卖合同》，李明西依合同约定支付价款，双方应按照合同约定的条款行使权利、履行义务。合同第八条约定：八闽公司应当在2016年6月30日前将案涉房屋交于李明西。交付条件为：该商品房单体验收合格，买受人按双方约定付清应付款并缴清相关税费。现案涉房屋于2016年7月9日前经单体验收合格，虽八闽公司于2016年6月27日书面通知李明西至八闽公司处办理案涉房屋交接手续，但至合同约定的时间时，案涉房屋并未达到交付条件，李明西有权拒绝接收案涉房屋。至合同约定的案涉房屋符合交付条件时，八闽公司并未按合同第十一条约定书面通知李明西至八闽公司处办理案涉房屋交接手续，故一审法院认为，八闽公司存在逾期交房的事实，李明西要求八闽公司向其支付逾期交房违约金的诉讼请求有事实和法律依据，予以支持。八闽公司向李明西支付逾期交房违约金，自2016年7月1日起至案涉房屋符合交房之日且八闽公司向李明西发出书面通知之日止，按日96元计算。八闽公司庭审中辩称，案涉房屋涉案房屋单体验收合格时间为2016年1月20日，复验时间为2016年7月9日，在合同约定的交房时间时，完全符合约定的交房条件。一审法
摘要
3281李明西与江苏八闽房地产有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终3281号上诉人（原审被告）：江苏八闽房地产有限公司，住所地江苏省沭阳县南湖街道智慧佳园售楼部。法定代表人：吴正强，该公司董事长。委托诉讼代理人：高中新，江苏东域律师事务所律师。委托诉讼代理人：尹伟卫，江苏东域律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：李明西，男，1984年12月28日出生，汉族，住江苏省沭阳县西圩乡时尚.纽约婚纱店。……