租赁合同纠纷 （2018）云01民终8213号

原、被告之间签订的《江尾社区停车场租赁协议》明确约定2016年11月1日至2017年10月30日的租金819000元应当在2016年8月30日前交付，2017年11月1日至2018年10月30日的租金859950元应当在2017年8月30日前交付，被告张凡未按约支付上述租金，据双方合同约定原告方已享有合同解除权，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”对于原告主张于2018年4月18日解除合同的诉讼请求，原审法院予以支持。对于原告主张被告的租金1678950元，在2016年11月1日至2018年4月18日期间，被告张凡已实际使用租赁场地，该部分的租金1217169元（819000元+859950元÷365×169）应当由被告承担，剩余部分由于双方租金合同已履行完毕，原告经原审法院释明后仅主张租金至2018年4月18日止。被告张凡经原审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应自行承担不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条，《中华人民共

原、被告之间签订的《江尾社区停车场租赁协议》明确约定2016年11月1日至2017年10月30日的租金819000元应当在2016年8月30日前交付，2017年11月1日至2018年10月30日的租金859950元应当在2017年8月30日前交付，被告张凡未按约支付上述租金，据双方合同约定原告方已享有合同解除权，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”对于原告主张于2018年4月18日解除合同的诉讼请求，原审法院予以支持。对于原告主张被告的租金1678950元，在2016年11

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终8213号上诉人（原审被告）：张凡，男，1984年4月23日出生，汉族，住云南省昆明市呈贡区。委托诉讼代理人：倪传洲，云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：昆明市呈贡区斗南街道办事处江尾社区居民委员会。住所地：云南省昆明市呈贡区斗南街道办事处江尾社区居民委员会。法定代表人：杨红春，系主任。委托诉讼代理人：吴军，……