（2014）哈执异字第12号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。本案中，法院查封的是登记在被执行人韩连云名下的房产，案外人姜辉虽然向本院提供了其已经交付全部房价款并占有使用该房的证据材料，但姜辉明知该房已抵押他人并办理了抵押登记的情况下仍购买该房，导致该房不能办理过户登记手续及被人民法院查封的后果，姜辉负有过错，因此姜辉的异议主张不符合上述法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人姜辉的异议请求。本裁定送达后即发生法律效力。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 马 瑞审判员 陈学伟审判员 周 丽二〇一四年十一月十二日书记员 徐 钊 来源：百度
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。本案中，法院查封的是登记在被执行人韩连云名下的房产，案外人姜辉虽然向本院提供了其已经交付全部房价款并占有使用该房的证据材料，但姜辉明知该房已抵押他人并办理了抵押登记的情况下仍购买该房，导致该房不能办理过户登记手续及被人民法院查封的后果，姜辉负有过错，因此姜辉的异议主张不符合上述法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）哈执异字第12号案外人姜辉，男，1966年8月13日生，汉族，住哈尔滨市道里区。委托代理人张进莲（姜辉之妻），女，1968年4月25日生，汉族，住哈尔滨市道里区。申请执行人哈尔滨市万鑫小额贷款有限责任公司，住所地哈尔滨市南岗区宣化街233号。法定代表人冯建成，该公司经理。被执行人大庆市帅亿生物技术有限公司，住所地黑龙江省肇源县新站真铁东路。……