商品房销售合同纠纷 （2015）长民一终字第474号

原告秦树霖与被告周新君签订了房屋买卖协议，与原告形成房屋买卖合同关系，根据诚实信用原则、合法与公序良俗原则，该合同依法应予保护，被告应按合同约定按时为原告办理相关手续，否则将承担相应的违约责任。被告主张其违约系客观原因造成，其不应承担责任，未提供相关证据予以证明，不予支持。被告主张原告要求的违约金过高，请求法院予以调整，依法予以支持。被告王淑贤经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第一百一十四条、第一百三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告秦树霖与被告周新君签订的房屋买卖协议、房屋买卖补充协议有效；二、二被告于本判决生效后三个月内将本案涉及的楼房产权及土地使用权过户到原告名下，相关费用由二被告承担；楼房产权及土地使用权过户到原告名下后，原告应向二被告交付尚余购楼款20000元；三、二被告于本判决生效后立即以380000元为基数、按中国人民银行同期同类贷款利率、自2014年12月1日起至本案涉及的楼房产权及土地使用权过户到原告名下之日止，向原告支付利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当

原告秦树霖与被告周新君签订了房屋买卖协议，与原告形成房屋买卖合同关系，根据诚实信用原则、合法与公序良俗原则，该合同依法应予保护，被告应按合同约定按时为原告办理相关手续，否则将承担相应的违约责任。被告主张其违约系客观原因造成，其不应承担责任，未提供相关证据予以证明，不予支持。被告主张原告要求的违约金过高，请求法院予以调整，依法予以支持。被告王淑贤经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第一百一十四条、第一百三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告秦树霖与被告周新君签订的房屋买卖协议、房屋买卖补充协议有效；二、二

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民一终字第474号上诉人（原审原告）：秦树霖，男，汉族，1989年3月17日生，住德惠市。委托代理人：徐莹，吉林钧诺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周新君，男，汉族，1965年6月22日生，公司职员，住德惠市。被上诉人（原审被告）：王淑贤，女，汉族，1964年5月1日生，住德惠市。上诉人秦树霖因商品房买卖合同纠纷一案，不服德惠市人民法院……