商品房销售合同纠纷 （2016）闽01民终4885号

双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，应依约履行。根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条之规定，省直房地产公司作为房地产开发企业负有协助张曾铮办理房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件之义务。张曾铮已按约履行了合同项下的义务，省直房地产公司也应在约定的期限内履行协助张曾铮办理房屋所有权登记手续。现省直房地产公司未依约按时履行该协助义务，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，省直房地产公司应承担继续履行并支付逾期办证违约金之责任。故张曾铮诉请省直房地产公司向张曾铮支付逾期办证违约金57376.14元，于法有据，法院予以支持。判决：一、省直房地产公司于判决生效之日起十日内向张曾铮支付逾期办证违约金57376.14元。本案诉讼费1234元，适用简易程序减半收取617元，由省直房地产公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。根据本案现有证据，本院确认一审认定基本事实清楚。但讼争商品房产权初始登记（总登记）的办理时间应为2014年9月29日，而非一审认定的10月29日，本院予以纠正。本

双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，应依约履行。根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条之规定，省直房地产公司作为房地产开发企业负有协助张曾铮办理房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件之义务。张曾铮已按约履行了合同项下的义务，省直房地产公司也应在约定的期限内履行协助张曾铮办理房屋所有权登记手续。现省直房地产公司未依约按时履行该协助义务，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，省直房地产公司应承担继续履行并支付逾期办证违约金之责任。故张曾铮诉请省直房地产公司向张曾铮支付逾期办证违约金5

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民终4885号上诉人（原审被告）：福建省直房地产开发公司，住所地福建省福州市鼓屏路192号山海大厦16层。法定代表人：陈如明，总经理。委托诉讼代理人：卓文彬、吴小燕，福建闽君律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张曾铮，男，1983年10月10日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。委托诉讼代理人：林竞舟、沈洁，福建创元律师事务所律师。上诉人……