租赁合同纠纷 （2014）乌中民四终字第1466号

合同的全面履行是指合同双方当事人按照合同约定完全履行自己的义务。本案李富国与案外人杨成宣之间虽达成口头租赁协议，但该协议并未得到全面履行，杨成宣虽已向李富国交付租金，但李富国始终未按协议约定履行自己的交付义务。关于转租，李富国虽然有转租意愿，但并未实际交付租赁物，且在本案审理过程中与杨成宣解除了口头租赁协议，并退还了收取的租金，其行为并未给张广燕造成任何经济损失。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。因本案不存在李富国将租赁场地实际交付案外人使用的转租行为，故李富国并未违反租赁合同关于转租的约定，解除合同的条件并未成就，故张广燕要求解除两份租赁合同并交还场地的诉讼请求，原审法院不予支持。遂依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百二十四条第二款之规定，判决：驳回张广燕的诉讼请求。宣判后，张广燕不服原审判决向本院提起上诉称：原审法院认定本案不存在李富国将租赁场地实际交付案外人杨成宣使用的转租行为，故解除合同的条件未成就，从而驳回我要求解除合同的诉讼请求错误。一、根据李富国2013年12月10日向杨成宣出具收取场地租赁费135000元的收条

合同的全面履行是指合同双方当事人按照合同约定完全履行自己的义务。本案李富国与案外人杨成宣之间虽达成口头租赁协议，但该协议并未得到全面履行，杨成宣虽已向李富国交付租金，但李富国始终未按协议约定履行自己的交付义务。关于转租，李富国虽然有转租意愿，但并未实际交付租赁物，且在本案审理过程中与杨成宣解除了口头租赁协议，并退还了收取的租金，其行为并未给张广燕造成任何经济损失。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。因本案不存在李富国将租赁场地实际交付案外人使用的转租行为，故李富国并未违反租赁合同关于转租的约定，解除合同的条件并未成就，故张广燕要求解除两份租赁合同并交还

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第1466号上诉人（原审原告）：张广燕。委托代理人：张秀林，系张广燕父亲。委托代理人：康明远，新疆仕诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李富国委托代理人：宋楠，新疆宋楠律师事务所律师。上诉人张广燕因租赁合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市米东区人民法院（2014）米东民一初字第1337号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……