商品房销售合同纠纷 （2019）湘08民终997号

李煌与胜汉公司签订的《慈利县商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行义务。关于原告要求被告继续履行与原告签订的《慈利县商品房买卖合同》约定的交付经验收合格的商品房义务的请求。合同约定2014年3月30日前交付，实际交付时间为2014年6月27日，验收合格时间为2014年4月12日。被告已将验收合格的房屋交付原告使用，故原告的这一诉讼请求缺乏事实依据，不予支持；关于原告要求被告以原告所交房款为基数，按照每日万分之二点五的标准，向原告支付逾期交付经验收合格房屋的违约金直至该商品房验收合格时止的请求。合同约定2014年3月30日前交付，实际交付时间为2014年6月27日，验收合格时间为2014年4月12日。被告辩称交房违约行为发生于2014年3月31日，终止于2014年6月26日，原告至2019年8月21日才起诉主张权利，且没有提交诉讼时效中止、中断的证据，依照《中华人民共和国民法总则》三年诉讼时效的规定，原告就逾期交房违约金的起诉已过诉讼时效，应当依法驳回其诉讼请求。被告的抗辩意见与事实和法律相符，应予采纳，对原告的该项主张不

李煌与胜汉公司签订的《慈利县商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行义务。关于原告要求被告继续履行与原告签订的《慈利县商品房买卖合同》约定的交付经验收合格的商品房义务的请求。合同约定2014年3月30日前交付，实际交付时间为2014年6月27日，验收合格时间为2014年4月12日。被告已将验收合格的房屋交付原告使用，故原告的这一诉讼请求缺乏事实依据，不予支持；关于原告要求被告以原告所交房款为基数，按照每日万分之二点五的标准，向原告支付逾期交付经验收合格房屋的违约金直至该商品房验收合格时止的请求。合同约定2014年3月30日前交付，

湖南省张家界市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘08民终997号 上诉人（原审原告）：李煌，女，1979年12月7日出生，土家族，住湖南省慈利县。 委托诉讼代理人：叶翔锋，湖南一星律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谭思敏，湖南一星律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张家界胜汉置业有限公司，住所地湖南省张家界市永定区北正街澧滨小区。 法定代表人：章利娜，该公司执行董事。 委托诉讼代……