商品房销售合同纠纷 （2016）鄂01民终7943号

崔磊与广宏公司所签订的商品房买卖合同为双方自愿签订，内容未违反法律规定，应为有效合同，双方均应按照合同的约定遵守履行。商品房买卖合同约定交房时间为2014年7月31日前，崔磊于2014年8月28日已接收房屋，虽当时房屋并未取得有关验收手续，但崔磊实际已经接收，其主张广宏公司承担2014年9月10日以后逾期交房的违约责任缺乏事实法律依据，从2014年8月1日至崔磊实际收房的2014年8月28日，广宏公司逾期交房28天，应当按照合同的约定向崔磊支付逾期交房违约金3511.6元（418048元×0.0003／日×28日=3511.6元），对崔磊要求广宏公司支付截止于2015年3月4日期间的逾期交房违约金26967.06元的诉讼请求，一审法院部分予以支持；按照双方合同约定，广宏公司应当在交付使用之日起90日内办理完房地产初始登记，但广宏公司未能及时办理，直至2015年4月15日才办理，故构成违约，也应按照合同约定的向崔磊支付违约金2090.24元（418048元×0.005=2090.24元），崔磊要求广宏公司支付逾期办理房产证和土地证违约金2090.47元的诉讼请求，实际是因广宏公司办理房地

崔磊与广宏公司所签订的商品房买卖合同为双方自愿签订，内容未违反法律规定，应为有效合同，双方均应按照合同的约定遵守履行。商品房买卖合同约定交房时间为2014年7月31日前，崔磊于2014年8月28日已接收房屋，虽当时房屋并未取得有关验收手续，但崔磊实际已经接收，其主张广宏公司承担2014年9月10日以后逾期交房的违约责任缺乏事实法律依据，从2014年8月1日至崔磊实际收房的2014年8月28日，广宏公司逾期交房28天，应当按照合同的约定向崔磊支付逾期交房违约金3511.6元（418048元×0.0003／日×28日=3511.6元），对崔磊要求广宏公司支付截止于2015年3月4日期间的逾期交房违

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终7943号上诉人（原审原告）：崔磊，男，1982年10月15日出生，汉族，住武汉市洪山区。委托诉讼代理人：程次虎，湖北黄鹤律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹红州，湖北黄鹤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖北广宏置业有限公司，住所地武汉市江夏经济开发区民营工业园区1层。法定代表人：万学飞，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄诚泽，湖北……