（2017）鲁12执异44号

本案争议的焦点是：本案所涉金缔凯旋城A3馆地下一层停车场异议人任启运是否享有使用权，是否能阻却法院的执行。关于涉金缔凯旋城A3馆地下一层停车场异议人是否享有使用权问题。金缔凯旋城商业步行街中的A3馆商业楼所有权及占用土地使用权登记在金缔房地产公司名下，本院因溧阳茂盛建筑工程集团公司与莱芜金缔房地产开发有限公司建设工程合同纠纷一案于2009年10月30日的（2009）莱中民一初字第14号民事裁定对“金缔凯旋城A3楼”进行了查封，2009年11月9日以（2009）莱中商初字第35-2、7号民事裁定轮候查封该房产。人民法院的查封，目的在于维护债务人的财产现状，使债务人丧失对被查封物的处分权，至该案进入执行程序，上述房地产一直处于查封状态。金缔凯旋城商业步行街中的A3馆商业楼地下一层作为A3馆商业楼的一个整体，当然包含于上述处于查封状态的房地产中。异议人任启运作为金缔房地产公司股东，对于法院查封涉案房产是明知的，金缔房地产公司与异议人2009年12月4日后一系列的处置行为均非善意，不能对抗法院在先的查封。因此异议人主张自己对本案所涉的金缔凯旋城商业步行街中的A3馆商业楼地下一层享有使用权的理由

本案争议的焦点是：本案所涉金缔凯旋城A3馆地下一层停车场异议人任启运是否享有使用权，是否能阻却法院的执行。关于涉金缔凯旋城A3馆地下一层停车场异议人是否享有使用权问题。金缔凯旋城商业步行街中的A3馆商业楼所有权及占用土地使用权登记在金缔房地产公司名下，本院因溧阳茂盛建筑工程集团公司与莱芜金缔房地产开发有限公司建设工程合同纠纷一案于2009年10月30日的（2009）莱中民一初字第14号民事裁定对“金缔凯旋城A3楼”进行了查封，2009年11月9日以（2009）莱中商初字第35-2、7号民事裁定轮候查封该房产。人民法院的查封，目的在于维护债务人的财产现状，使债务人丧失对被查封物的处分权，至该案进

山东省莱芜市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁12执异44号异议人（被执行人）：任启运，男，1953年8月13日出生，汉族，住莱芜市莱城区。申请执行人：莱芜市城市发展集团有限公司，住所地：莱芜市龙潭东大街29号。法定代表人：陈诚，该公司董事长。在本院执行莱芜市城市发展集团有限公司（以下简称城市发展集团）与莱芜金缔房地产开发有限公司（以下简称金缔房地产公司）、任启运等金融借款合同纠纷一案中……