确认合同无效纠纷 （2014）内民终字第404号

本案争议的焦点系被上诉人刘雏与被上诉人刘安林双方于2005年10月16日签订的《房屋转让协议》是否有效的问题。内江市电业局为解决职工住房问题，决定集资修建职工住房。被上诉人刘雏系该局的职工，按该局规定享有1套集资建房的权利。2005年10月16日，被上诉人刘雏将其享有的位于内江市东兴区汉安路的星原公寓4B-1-7，面积为93.12平方米1套房屋的集资建房权利，以1万元的价格有偿转让给被上诉人刘安林，双方于当日签订了《房屋转让协议》。被上诉人刘安林按约支付了1万元转让款给被上诉人刘雏。被上诉人刘雏所转让的该局集资建房1套的权利，系该局针对该局职工的特定身份制定的，而非针对其家庭或夫妻关系制定的。即只有拥有该局职工的特定身份，才能享有该项权利。因此，被上诉人刘雏有权处分该项权利，无须征得上诉人汤明同意。被上诉人刘雏与被上诉人刘安林双方于2005年10月16日签订的《房屋转让协议》，并不违反法律禁止性规定，且已实际履行，是有效的。上诉人汤明上诉所称“《房屋转让协议》无效”的上诉理由不能成立，本院不予支持。综上所述，原判认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，依法予以维持。依照《中华人民共和

本案争议的焦点系被上诉人刘雏与被上诉人刘安林双方于2005年10月16日签订的《房屋转让协议》是否有效的问题。内江市电业局为解决职工住房问题，决定集资修建职工住房。被上诉人刘雏系该局的职工，按该局规定享有1套集资建房的权利。2005年10月16日，被上诉人刘雏将其享有的位于内江市东兴区汉安路的星原公寓4B-1-7，面积为93.12平方米1套房屋的集资建房权利，以1万元的价格有偿转让给被上诉人刘安林，双方于当日签订了《房屋转让协议》。被上诉人刘安林按约支付了1万元转让款给被上诉人刘雏。被上诉人刘雏所转让的该局集资建房1套的权利，系该局针对该局职工的特定身份制定的，而非针对其家庭或夫妻关系制定的。

四川省内江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）内民终字第404号上诉人（原审原告）汤明，男，1974年1月14日出生，汉族，重庆市人。委托代理人王世崇（一般代理），系四川沱江律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘雏，女，1975年11月11日出生，汉族，内江市东兴区人。被上诉人（原审被告）刘安林，男，1954年8月1日出生，汉族，四川省安岳县人。委托代理人徐浩洋（一般代理），系四川朴治律师……