建设用地使用权纠纷 （2017）粤01民终21928号

廖惠贞与许立超签订的《土地买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行合同约定的义务。根据《土地买卖合同》中的约定“双方签订合同后90天内完成房屋报建相关手续，房屋报建相关手续完成后120天内完成地上建筑物上盖并封顶”，但时至今日许立超仍未完成相关报建手续，许立超抗辩称其一直在积极办理报建手续，只是手续繁多且廖惠贞不予配合办理，故导致拖延。但从许立超提供的证据来看，报建手续从合同签订至2017年3月历时2年多，已超出合理范围，且在这期间，许立超除在2015年3月办理了地籍调查、测量等手续及2015年11月办理了《委托书》外，直至2016年12月才有证据证明其继续办理报建手续，间断的期间均无证据证明其办理报建手续一直在进行，也未能举证证明该期间存在特殊情况导致拖延，许立超虽称是廖惠贞不予配合其办理报建手续所致，并以2017年4月17日发送的短信予证明，但该信息是在廖惠贞提起本案诉讼后发出的，廖惠贞对此亦不予认可，故原审法院对此不予采纳。至于许立超认为涉讼土地报建手续可继续进行，其与配偶具有广州市二套房产的购房资格，故主张涉讼合

廖惠贞与许立超签订的《土地买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行合同约定的义务。根据《土地买卖合同》中的约定“双方签订合同后90天内完成房屋报建相关手续，房屋报建相关手续完成后120天内完成地上建筑物上盖并封顶”，但时至今日许立超仍未完成相关报建手续，许立超抗辩称其一直在积极办理报建手续，只是手续繁多且廖惠贞不予配合办理，故导致拖延。但从许立超提供的证据来看，报建手续从合同签订至2017年3月历时2年多，已超出合理范围，且在这期间，许立超除在2015年3月办理了地籍调查、测量等手续及2015年11月办理了《委托书》外，直至20

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终21928号上诉人（原审被告、反诉原告）：许立超，男，1982年7月5日出生，汉族，住广东省阳春市。委托诉讼代理人：钟灿成，广东百健律师事务所律师。委托诉讼代理人：孔淑莹，广东百健律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：廖惠贞，女，1954年12月30日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。委托诉讼代理人：吴小龙，广东天胜律师事务……